Leeuwerikweg 5425 De Mortel

COMBINEER WONEN EN WERKEN IN DE MORTEL OP JE EIGEN TERREIN – GRIJP NU JE KANS!

In het schilderachtige De Mortel bieden we twee bouwkavels te koop aan op een fraaie locatie.

Deze kavels zijn ideaal voor het realiseren van een vrijstaande bedrijfswoning met een bijgebouw en een ruime bedrijfsruimte.

Een schets van het ontwerp is te zien op de bijgevoegde foto.

GESCHATTE GROOTTE VAN DE KAVELS:

- Kavel 1: ongeveer 2.264 m²

- Kavel 2: ongeveer 2.348 m²

Deze afmetingen zijn bij benadering vastgesteld. De verkoper neemt de kadastrale splitsing voor zijn rekening voordat de overdracht bij de notaris plaatsvindt.

KADASTRALE INFORMATIE:

- Gemeente: Gemert

- Sectie: G

- Nummer: 1642 (deels).

BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:

Het bestemmingsplan “De Mortel Zuidrand” is van toepassing op de locatie.

De percelen zijn bestemd als “Gemengd - 1”.

Binnen deze bestemming is het volgende mogelijk:

- Bedrijfswoningen in combinatie met industriële of ambachtelijke bedrijven of dienstverlening, inclusief:

- Beperkte detailhandel als nevenactiviteit van de bovengenoemde functies;

- Eén bedrijfswoning per kavel (maximaal 750 m³);

- Maximaal 50% van het perceel mag bebouwd worden;

- Een bijgebouw bij de bedrijfswoning van maximaal 80 m².

BIJZONDERHEDEN:

- De kavels moeten nog juridisch worden gesplitst door de verkoper, waardoor de uiteindelijke grootte enigszins kan variëren.

- Er komt een nieuwe weg die door alle eigenaren in de straat wordt aangelegd, waarbij de verkoper de kosten op zich neemt. Verwachte start van de werkzaamheden is in het derde kwartaal van 2024.

VERKOOPINFORMATIE:

VRAAGPRIJS:

- Kavel 1: € 375.000,= k.k. excl. BTW

- Kavel 2: € 385.000,= k.k. excl. BTW

BTW:

Er is 21% omzetbelasting van toepassing.

OVERDRACHTSBELASTING:

Niet van toepassing.

WAARBORGSOM:

Een bankgarantie van 10% van de koopprijs is vereist.