Onbekend

Unieke bouwkavel met omgevingsvergunning aan de rand van Zwolle

Vrij wonen, volop ruimte om je heen en toch de stad binnen handbereik. Aan de Hessenweg 13 in Zwolle wordt een royale bouwkavel van 1.022 m² aangeboden. De kavel ligt in Berkum, een groene wijk met een dorps karakter. Met een uitgewerkt woningontwerp en een verleende omgevingsvergunning ligt er al een concrete basis voor de bouw van een vrijstaande woning.

De bouwkavel in het kort

Bouwrijp perceel van circa 1.022 m².
Gelegen in Berkum, aan de noordoostzijde van Zwolle.
Inclusief uitgewerkt ontwerp en verleende omgevingsvergunning voor een vrijstaande woning.
Ruimte voor een royale tuin, terrassen en parkeren op eigen terrein.
Voorzieningen voor elektriciteit en riolering zijn op het perceel aanwezig.
Het centrum van Zwolle en de A28 zijn goed bereikbaar.

Woningontwerp met vijf slaapkamers

Het huidige ontwerp voorziet in een royale vrijstaande woning met circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het ontwerp omvat daarnaast een aangebouwde garage en berging van samen circa 29 m².

Begane grond: een royale keuken, woonkamer, kantoor, bijkeuken met technische ruimte en een aangebouwde garage en berging.
Eerste verdieping: vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één bij de hoofdslaapkamer.

Binnen de bouwkundige mogelijkheden en de voorwaarden van de vergunning kun je de indeling afstemmen op je woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het aanpassen van het aantal slaapkamers. De inrichting en afwerking van de woning kun je naar eigen smaak vormgeven.

Ruimte voor een tuin naar eigen wens

Op het perceel is volop ruimte voor een royale tuin, terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein. In het huidige plan is rekening gehouden met een grindinrit, inheemse bomen en borders met inheemse bloemen en planten. Je kunt de buitenruimte naar eigen wens inrichten. De situatietekening laat zien waar de woning op het perceel is ingetekend en hoeveel ruimte er rondom overblijft.

Vrij wonen in Berkum

Berkum heeft een dorps karakter en beschikt over basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De wijk ligt in een groene omgeving en heeft een actief verenigingsleven. In het nabijgelegen Vechtdal kun je wandelen, fietsen en recreëren.

De Hessenweg verbindt Zwolle met het Vechtdal en Ommen. Vanaf de kavel zijn zowel het Zwolse stadscentrum als de aansluiting op de A28 goed bereikbaar.

Bouwen met een uitgewerkt plan als basis

De kavel wordt bouwrijp aangeboden, inclusief het uitgewerkte woningplan en de bijbehorende omgevingsvergunning. Daarmee is een belangrijk deel van de voorbereiding al doorlopen. De koper is zelf verantwoordelijk voor de verdere voorbereiding en uitvoering van de bouw en kan daarvoor een eigen aannemer inschakelen. De bouwtekeningen en aanvullende stukken zijn op te vragen bij ons kantoor.

Bijzonderheden

Niet-zelfbewoningsclausule: de verkoper heeft de bouwkavel niet zelf bewoond. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen of eventuele gebreken aan de woning die alleen bij eigen bewoning bekend zouden kunnen zijn.
As-is-where-is-clausule: de koopovereenkomst bevat een as-is-where-is-clausule. De koper aanvaardt de kavel in de staat waarin deze zich bevindt bij het tot stand komen van de koopovereenkomst, met de daarbij behorende zichtbare en onzichtbare eigenschappen en gebreken, voor zover juridisch toegestaan.
Sloopwerkzaamheden: de verkoper heeft de benodigde sloopwerkzaamheden op het bouwperceel laten uitvoeren. Deze werkzaamheden zijn afgerond. De kosten komen voor rekening van de koper. Deze afspraak wordt nader vastgelegd in de koopovereenkomst.

Wil je aan de Hessenweg 13 in Zwolle je nieuwe woning realiseren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie over de bouwkavel, het woningontwerp en de mogelijkheden.