Burgemeester Guljelaan 14

Royale bouwkavel op toplocatie in Breda-Zuid

Aan de rand van villawijk Ruitersbos in Breda-Zuid wordt deze royale bouwkavel aangeboden. Een unieke kans om op een van de meest aantrekkelijke locaties van Breda uw eigen droomvilla te realiseren.

De kavel heeft een oppervlakte van circa 1.298 m² en biedt volop ruimte voor het ontwerpen en bouwen van een exclusieve vrijstaande woning, volledig afgestemd op uw persoonlijke woonwensen.

Vrijheid in ontwerp en uitvoering

Voor deze locatie geldt volledige vrijheid in de keuze van architect en aannemer. Op iedere kavel mag maximaal één vrijstaande woning worden gerealiseerd.

Ligging

De bouwkavel bevindt zich op een uitstekende locatie in Breda-Zuid, direct aan de rand van villawijk Ruitersbos. De omgeving kenmerkt zich door ruime villabebouwing, veel groen en een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Bouwregels

Algemeen

• Bebouwing uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak

• Bebouwingspercentage vrijstaande woning maximaal 40%

• Maximale bebouwde oppervlakte van 400 m²

Hoofdgebouw

• Maximale goothoogte circa 7 meter

• Maximale bouwhoogte circa 11 meter

• Afstand hoofdgebouw tot één zijdelingse perceelgrens minimaal 3 meter

• Maximale diepte hoofdgebouw circa 15 meter

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

• Uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak

• Minimaal 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan

• Carports en overkappingen toegestaan direct achter de voorgevel

• Maximale goothoogte circa 3 meter

• Maximale bouwhoogte circa 6 meter

• Gezamenlijke oppervlakte van aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen maximaal circa 60 m²

Overige bouwwerken

• Carports en overkappingen achter de voorgevel

• Hoogte carports en overkappingen maximaal circa 3 meter

• Hoogte erfafscheidingen maximaal circa 2 meter

• Hoogte erfafscheidingen aan voorzijde maximaal circa 1 meter

• Bouwhoogte overige bouwwerken maximaal circa 3 meter

Bijzonderheden

• Royale bouwkavel van circa 1.298 m²

• Gelegen op toplocatie in Breda-Zuid

• Aan de rand van villawijk Ruitersbos

• Vrije keuze van architect en aannemer

• Maximaal één vrijstaande woning toegestaan

• Minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein

• Kavel wordt geleverd in huidige staat

• Koper dient zelf zorg te dragen voor:

  • aansluitingen nutsvoorzieningen

  • aansluiting gemeentelijke riolering

  • aanvraag inritvergunning

  • aanvraag omgevingsvergunning

Vraagprijs: € 1.190.000,- v.o.n.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.