Bouwkavel 2 Oosterweg

**Te Koop: Ruime Bouwkavel aan de Oosterweg in Wijchen**

Ontdek deze uitstekende bouwkavel op een prachtige locatie aan de Oosterweg in Wijchen, gelegen aan de ventweg van de Graafseweg naast Schraven Hoveniers. Deze kavel maakt deel uit van een reeks recent gerealiseerde villa's die samen een mooie entree van Wijchen vormen.

**Kavel Specificaties:**

- Grootte: 1465 m², perfect voor het realiseren van uw droomwoning.

- Ligging: Ideaal gelegen nabij het centrum van Wijchen en Nijmegen, scholen, openbaar vervoer, en natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en recreatiegebied de Berendonck.

**Verkoopdetails:**

- De kavel wordt 'vrij op naam' verkocht, wat inhoudt dat kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de leveringsakte voor rekening van de verkoper zijn.

**Bestemmingsplan en Bouwvoorschriften (vastgesteld in september 2023):**

- Toegestaan: één woning per kavel.

- Maximale goothoogte: 6 meter.

- Maximale nokhoogte: 10 meter.

- Maximale inhoud: 800 m³, uitbreidbaar tot 1000 m³ met toestemming van de gemeente.

- Bijgebouwen: tot 120 m² gezamenlijke oppervlakte.

- Duurzaamheidsvereiste: Nul op de meter woning.

Deze bouwkavel biedt een unieke kans om in een aantrekkelijke en groeiende gemeenschap uw eigen huis te bouwen. V

**Opmerking:** Alle vermelde maten zijn bij benadering.