Bouwgrond Zuiderzeestraatweg

 Beschrijving van de Bouwkavel

-Te koop aangeboden:** Een bouwkavel voor een vrijstaande woning op een perceel van 1.375 m². De kavel bevindt zich aan de Zuiderzeestraatweg, tussen Harderwijk en Hierden, en biedt een prachtig uitzicht aan de achterzijde. Het grenst aan het Heyrderpad (Klompenpad van circa 11 km).

**Bouwvoorschriften volgens het bestemmingsplan:**

- **Woonhuis:**

  - Oppervlakte: 90 m² (uitbreiding mogelijk via vergunningsvrij bouwen)

  - Goothoogte: 3,5 meter

  - Nokhoogte: 7 meter

- **Bijbehorende bouwwerken:**

  - Gezamenlijke oppervlakte: 60 m²

  - Goothoogte: 3 meter

  - Nokhoogte: 4,5 meter

Het gehele erf krijgt een gezamenlijke entree aan de Zuiderzeestraatweg met een mandelig terrein. Dit terrein dient door de kopers ingericht te worden conform het vastgestelde inrichtingsplan, dat ook onderdeel uitmaakt van de koopovereenkomst. De kosten voor de aanleg van riolering, elektra, water en glasvezel/telefoon zijn voor rekening van de kopers.

**Bouwperceel 3:**

- Kadastraal nummer: Harderwijk, B, 8230

- Kaveloppervlakte: 1.375 m²

- Koopsom: € 425.000,- kosten koper

De koper wordt tevens voor 1/3 eigenaar van het mandelige perceel met kadastraal nummer 8228.

**Bijkomende kosten voor de koper:**

- 10,4% overdrachtsbelasting

- Notariskosten

- Bouwrijp maken van het perceel

- Kosten voor aansluitingen van water, elektriciteit, riolering, kabel/glasvezel

- Kosten voor de inrichting en aanleg van het mandelige perceel (1/3 deel)

- Bouwkosten, architectkosten, leges, etc.

- Voor het gehele project is er geen aannemersverplichting. Er is echter al een aannemer die de andere twee woningen bouwt, wat mogelijk kan resulteren in lagere bouwkosten als u zich hierbij aansluit.