Bouwgrond Wopkje Kooistralan 6

**Een parel tussen stad en water!**

Droomt u van wonen aan het water, in een huis dat u volledig naar eigen wens kunt bouwen? Geniet van het gevoel van vrijheid en natuur, met weidevogels en glinsterend water om u heen, terwijl u toch dicht bij de stad bent. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw boot om de Elfstedenroute te verkennen of een terrasje te pakken in de binnenstad. Als dit u aanspreekt, hebben wij de perfecte kavel voor u!

**De omgeving**

Blitsaerd is een ruim opgezet stadsdeel aan de oostzijde van Leeuwarden, waar natuur, groen en vaarwater centraal staan. De wijk biedt een gevarieerd straatbeeld met veel vrijstaande woningen, elk met een unieke uitstraling. Dichtbij liggen de historische binnenstad van Leeuwarden, natuurgebieden zoals ‘Grote Wielen en Groene Ster’, en diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

**De kavel**

In de tweede fase van Blitsaerd zijn landtongen gecreëerd met elk 8 grote kavels. Deze royale kavel van 3.540 m² ligt prachtig aan open vaarwater, met een lange oeverlijn van 120 meter. Het biedt een schitterend uitzicht op het water en de omliggende natuur, wat het wonen aan water extra bijzonder maakt.

**Een nieuw huis**

De vrijheid van nieuwbouw stelt u in staat om uw droomhuis te realiseren, volledig afgestemd op uw wensen. De welstandseisen in Blitsaerd zijn ruim, waardoor uw droomhuis werkelijkheid kan worden.

**Architect en aannemer**

U bent vrij in de keuze van architect en aannemer. Desgewenst staat een lokaal bouwteam klaar om u te begeleiden van ontwerp tot oplevering.

**Bijzonderheden:**

- Prachtig gelegen kavel in een waterrijke, groene omgeving.

- Bestemd voor de bouw van een vrijstaand woonhuis.

- Kavelgrootte: 3.540 m², inclusief 610 m² water.

- Minimaal 60 meter van de oeverlijn moet een natuurlijke uitstraling krijgen.

- Botenhuis toegestaan tot aan de erfgrens.

- Ruim bouwvlak met grote ontwerpvrijheid.

- Voorbeeld bouwplan en geotechnisch onderzoek beschikbaar.

- Snelle aanvaarding mogelijk.

Adres: Wopkje Kooistralân 6, 8927 AV Leeuwarden.