Bouwgrond Wilhelminastraat 24

Bouwkavel te koop – Wilhelminastraat 24, Mijnsheerenland
Perceelgrootte: 551 m²

Op een centrale locatie in het groene dorp Mijnsheerenland ligt deze aantrekkelijke bouwkavel van 551 m². Gelegen nabij de Binnenmaas, biedt dit perceel volop ruimte én vrijheid om uw eigen vrijstaande woning te realiseren.

Kavelinformatie

• Totaal oppervlak: 551 m²

• Bestemming: Wonen

• Eén woning toegestaan

• Minimale afstand tot beide zijdelingse perceelgrenzen: 3 meter

• Goothoogte: max. 6 meter

• Dakhelling: 0° tot 60°

Aan- en uitbouwen:

• Alleen op het zij- of achtererf toegestaan

• Diepte aan- en uitbouwen achtergevel: max. 4 m

• Breedte aan- of uitbouw zijgevel: max. 3 m

• Goothoogte: max. 3,25 m | Bouwhoogte: max. 5 m

• Vrijstaande bijgebouwen alleen op achtererf

Ontsluiting:

• Via toegangspad aan de oostzijde

• Dit pad geeft ook toegang tot het achterliggende perceel (Wilhelminastraat 26), waar later bebouwing gepland is

Ligging & omgeving

Mijnsheerenland ligt centraal in de Hoeksche Waard, op korte afstand van Heinenoord en Puttershoek. Rotterdam is binnen 20 minuten bereikbaar via de A29. De locatie is omgeven door natuur en recreatie:

• Op loopafstand van de Binnenmaas met wandelpark, zwemstrand en watersportvereniging

• Nabij winkels, basisscholen, sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, tennis)

• Uitstekende verbindingen met OV en uitvalswegen

Overige informatie

• Koopsom belast met BTW (geen overdrachtsbelasting van toepassing)

• Nutsvoorzieningen nog niet aanwezig

• Voorbeeldontwerp woning ter inzage

• Erfdienstbaarheden op aanvraag

• In een later stadium wordt perceel 2608 eveneens bebouwd

Let op:
De impressies dienen ter illustratie. De woning dient binnen de regels van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan gerealiseerd te worden. Voor volledige details is inzage in deze plannen noodzakelijk.

Over Mijnsheerenland

Mijnsheerenland staat bekend als het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ – een sfeervol, groen dorp met een rijk verenigingsleven en volop recreatie aan de Binnenmaas. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid is het hier aangenaam wonen.