Bouwgrond Wilgenroos

Bouw uw droomwoning in Hoeven

Altijd al gedroomd van een eigen vrijstaande woning op een fraaie locatie? Aan de rand van de gezellige dorpskern van Hoeven bieden wij deze royale bouwkavel van circa 452 m² aan. Een unieke kans om een vrijstaande woning naar eigen wens te realiseren, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De locatie combineert rust en ruimte met een centrale ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het nabijgelegen bosgebied “Pagnevaart”, ideaal voor een wandeling of recreatie in het groen.

De koper dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning.

Bouwmogelijkheden

Voor de bouw van een vrijstaande woning gelden onder meer de volgende bouwregels:

Algemeen

• gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

• perceel heeft een lengte van circa 28 meter en een breedte van circa 16 meter.

Woning

• maximale goothoogte 7 meter;

• maximale bouwhoogte 10 meter.

Bijgebouwen

• gezamenlijke oppervlakte maximaal 60 m²;

• maximale goothoogte 3 meter;

• maximale bouwhoogte 5 meter.

Omgevingsplan

Het perceel is gelegen binnen het omgevingsplan “Bovenstraat 70” van de gemeente Halderberge en heeft de enkelbestemming ‘Wonen’, deels voorzien van een bouwvlak. Het omgevingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 28 september 2023.

Meer informatie over de bebouwingsmogelijkheden, situering en verdere voorwaarden is beschikbaar in de brochure.

Bijzonderheden

• bouwkavel van circa 452 m²;

• mogelijkheid tot het realiseren van één vrijstaande woning;

• gelegen aan de rand van de dorpskern van Hoeven;

• voorzieningen, scholen en uitvalswegen nabij;

• nabij bosgebied “Pagnevaart”;

• koper dient zelf een omgevingsvergunning aan te vragen.

Vraagprijs

€ 305.000,- vrij op naam.

Aankoopcondities

In de koopsom inbegrepen:

• overdrachtsbelasting en/of 21% BTW;

• notariskosten met betrekking tot de levering;

• kadastrale kosten en dergelijke.

Niet inbegrepen:

• gemeentelijke leges voor de realisatie van de woning;

• abonnement- en aansluitkosten voor telefoon, internet, riolering, elektra en water;

• hypotheekadvies- en afsluitkosten;

• notaris- en kadasterkosten voor de hypotheek;

• kosten voor tuinaanleg en bestrating.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.