Bouwgrond Westkanaalweg 19-4

**Landschappelijk wonen op Landgoed Verboom**

**Let op:** De koopsom is enkel voor de kavel; de woning kan naar eigen ontwerp gerealiseerd worden. Een voorbeeldontwerp van Faro Architecten is bijgevoegd, maar je bent vrij om je eigen architect te kiezen.

- **Locatie:** Landgoed Verboom biedt rust en ruimte. Hier kun je zelf je droomhuis creëren op een royale kavel met eigen oprijlaan en toegangspoort. 

- **Landschap:** Het landgoed is prachtig aangelegd met diverse bomen, planten en waterpartijen, en biedt een uniek woongevoel.

**Kavel 4**:

- Gelegen aan de entree van het landgoed.

- Maximale bouwvolume: 1.750 m³.

- Maximale footprint (hoofdgebouw en bijgebouwen): 350 m².

- Grenzend aan golfbaan Zeegersloot, omgeven door bos en water.

- Oppervlakte: circa 1.750 m².

- Bouwrijp opgeleverd.

- Laatste beschikbare kavel van het landgoed, naast drie reeds gerealiseerde privé kavels.

**Ontsluiting:**

- Elke inrit wordt gemarkeerd met een toegangspoort, die de overgang van publiek naar privaat domein aangeeft.

**Bouwmogelijkheden:**

- Vrijstaande woning met zadeldak, maximaal 1.750 m³.

- Dakhelling minimaal 45 graden, goothoogte maximaal 3,5 meter, nokhoogte maximaal 11 meter.

**Architectuur en Materialen:**

- Woning sluit aan bij het landelijke karakter, met materialen zoals riet, hout, en bakstenen in natuurlijke tinten.

- Dakmaterialen zijn duurzaam en passen in het landschap.

**Nutsvoorzieningen:**

- Nutsvoorzieningen tot aan de perceelgrens. Geen rioolaansluiting nodig; er wordt een helofytenfilter geïnstalleerd.

**Parkeren:**

- De plaatsing van parkeerplaatsen is flexibel.

**Kavelpaspoort samenvatting:**

- Maximale footprint: 350 m² (inclusief bijgebouwen).

- Maximale bouwvolume hoofdgebouw: 1.750 m³.

- Zie architectentekeningen voor details.

*Disclaimer: Alle informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.*