Bouwgrond Waver 35

**Locatie:** Waver 35, Ouderkerk aan de Amstel  

**Perceel:** 1.935 m²  

**Ligging:** Uitzicht over weilanden en rivier "Oude Waver"  

**Bouwmogelijkheden:**  

- Bouwvlak: 13x24 meter  

- Vrijstaande woning van 750 m³ mogelijk  

- Goothoogte: max 4 meter, nokhoogte: max 10 meter  

- Bijgebouw: max 40% van bouwvlak, tot 150 m²  

**Omgeving:**  

- 10 min rijden naar Ouderkerk aan de Amstel, Abcoude, Baambrugge  

- 10 km van Amstelveen en Amsterdam  

- Goede voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer  

- Internationale School in Amstelveen nabij  

**Bereikbaarheid:**  

- Nabij snelwegen A2, A4, A9, en A10  

- Dicht bij Schiphol, Zuidas en Amsterdam  

**Bijzonderheden:**  

- Natuurrijk gebied, uitzicht over de polder De Ronde Hoep en natuurgebied Botshol  

- Directe vaarverbinding naar Vinkeveense Plassen en Amsterdam  

**Oorspronkelijke woning:**  

- 353 m³ inhoud, 64 m² woonoppervlak  

- Indeling: hal, werkkamer, open keuken, voorkamer, badkamer, ouderslaapkamer, zolder/vliering  

- Oude hooibergen en schuren (310 m²) gesloopt, zichtbaar op kadastrale kaart  

**Bestemmingsplan 2024:**  

- 1 woning per bouwvlak  

- Bouwvlak volledig te bebouwen  

- Bijgebouwen max 40% van bouwvlak, tot 150 m²  

**Overige informatie:**  

- Meetrapport huidige opstal beschikbaar  

- Impressies zijn voorbeeld, copyright Groothuis Bouw  

- Vraagprijs voor huidige situatie