Bouwgrond Voermanstraat - Reek

Bouwkavel (voor woon-werk) – Kavel 18 | Voermanstraat, Reek-Zuid

Wonen en werken combineren op één adres. Op bedrijventerrein Reek-Zuid realiseert u op deze ruime woon-werkkavel een vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaand bedrijfsgebouw, volledig afgestemd op uw wensen en bedrijfsvoering.

Binnen het plangebied zijn 11 woon-werkkavels beschikbaar. Kavel 18 heeft een perceeloppervlakte van 957 m².

Vraagprijs: € 193.980,- excl. btw
Perceeloppervlakte: 957 m²
Aanbieder: Gemeente Maashorst

Bestemmingsmogelijkheden

Toegestaan zijn industriële en ambachtelijke bedrijven in milieucategorie 1 en 2, inclusief ondergeschikte administratieve dienstverlening en productiegebonden detailhandel conform bestemmingsplan.

Maximale bebouwing binnen het bouwvlak: 60%.

Bedrijfswoning (vrijstaand)

Goothoogte maximaal 7 meter
Bouwhoogte maximaal 11 meter
Kapvorm met helling tussen 30° en 60° (afwijking mogelijk)
Achtertuin op het westen

Situering:

Minimaal 3 meter uit de zijdelingse perceelsgrenzen
Voorgevel maximaal 5 meter uit de voorste bouwvlakgrens
Maximale bouwdiepte 13 meter

De woning staat aan de straatzijde en is bepalend voor het straatbeeld. Architectuur sluit aan bij de dorpse uitstraling van Reek, met een duidelijke kapvorm en hoogwaardige materialisering conform beeldkwaliteitsplan.

Bedrijfsgebouw (vrijstaand)

Maximale bouwhoogte 8 meter

Situering:

Minimaal 3 meter tot één zijdelingse perceelsgrens
Minimaal 3 meter tot de achterste perceelsgrens
Voorgevel minimaal 5 meter achter de voorste bouwvlakgrens

Representatieve uitstraling richting de openbare ruimte is uitgangspunt.

Inrichting & duurzaamheid

Reek-Zuid wordt groen en landschappelijk ingericht met bermen, houtwallen en natuurlijke erfafscheidingen. Parkeren op eigen terrein. De gemeente verzorgt de aanleg van de inrit tot aan de erfgrens.

Duurzaam bouwen staat centraal met aandacht voor energiezuinigheid, klimaatadaptatie, groeninrichting en toekomstbestendigheid.

Locatie – Reek-Zuid

Reek is een compacte Brabantse dorpskern met circa 1.700 inwoners en een actieve ondernemersgemeenschap. Gelegen tussen de Maas en natuurgebied De Reekse Heide (ca. 465 hectare) biedt de locatie een combinatie van rust, ruimte en ondernemerschap.

Directe aansluiting op de Mgr. Borretstraat
Snelle verbinding met de N324 en A50
Uden op circa 10 km, Oss op circa 15 km
Binnen 30 minuten in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven

De verkoop en procedure verlopen via de Gemeente Maashorst.

Bouwkavel (voor woon-werk) – Kavel 20 | Voermanstraat, Reek-Zuid

Op dezelfde representatieve locatie ligt kavel 20. Een ruime woon-werkkavel waar u eveneens een vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaand bedrijfsgebouw kunt realiseren.

Perceeloppervlakte: 1.007 m²

Vraagprijs: € 200.980,- excl. btw
Perceeloppervlakte: 1.007 m²
Aanbieder: Gemeente Maashorst

Bestemmingsmogelijkheden

Industriële en ambachtelijke bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan, inclusief ondergeschikte administratieve dienstverlening en productiegebonden detailhandel.

Maximale bebouwing binnen het bouwvlak: 60%.

Bedrijfswoning (vrijstaand)

Goothoogte maximaal 7 meter
Bouwhoogte maximaal 11 meter
Kapvorm met helling tussen 30° en 60°
Achtertuin op het westen

Situering:

Minimaal 3 meter uit zijdelingse perceelsgrenzen
Voorgevel maximaal 5 meter uit voorste bouwvlakgrens
Maximale bouwdiepte 13 meter

De woning vormt het gezicht naar de straat en sluit qua uitstraling aan bij het dorpse karakter van Reek.

Bedrijfsgebouw (vrijstaand)

Maximale bouwhoogte 8 meter

Situering:

Minimaal 3 meter tot één zijdelingse perceelsgrens
Minimaal 3 meter tot achterste perceelsgrens
Voorgevel minimaal 5 meter achter voorste bouwvlakgrens

Representatief en passend binnen het beeldkwaliteitsplan.

Inrichting & bereikbaarheid

Groene en kwalitatieve inrichting met aandacht voor landschappelijke inpassing. Parkeren op eigen terrein. Inrit wordt door de gemeente aangelegd tot aan de erfgrens.

Snelle verbinding richting A50 en N324. Goede bereikbaarheid van Uden, Oss en de stedelijke regio’s Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Ook deze kavel wordt rechtstreeks aangeboden door de Gemeente Maashorst.