Bouwgrond Vleysmanlaan 16

Riante bouwkavel met bestaande villa in Wassenaar (Rijksdorp)

Uitzonderlijk perceel bouwgrond van circa 2.557 m², gelegen op een unieke locatie in het geliefde Rijksdorp in Wassenaar. Met een breedte van circa 35 meter en een diepte van circa 75 meter biedt deze kavel volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale vrijstaande woning.

Ligging
De kavel ligt op een rustige en groene locatie met parkachtig uitzicht en optimale privacy. De fraai aangelegde, volgroeide tuin is gesitueerd op het zuiden en wordt aan de achterzijde begrensd door een duinbeek. Strand, duinen, het centrum van Wassenaar en diverse (internationale) scholen bevinden zich op korte afstand.

Perceel

• Oppervlakte: ca. 2.557 m²

• Afmetingen: ca. 35 meter breed en 75 meter diep

• Zonligging: zuid

• Ligging: parkachtig, veel privacy

Bebouwing (huidige situatie)
Op het perceel staat een karakteristieke villa die direct te bewonen is.
De woning beschikt over:

• Ruime woonkamer met open haard

• Keuken en aparte eetkamer

• 3 slaapkamers

• 2 badkamers

• Garage

Bouwmogelijkheden
Bij nieuwbouw gelden onder meer de volgende uitgangspunten:

• Maximale footprint hoofdgebouw: 250 m²

• Vergunningsvrije uitbreidingen mogelijk conform regelgeving

• Twee bijgebouwen toegestaan met een totaal van 60 m²

• Veel architectonische vrijheid binnen het bestemmingsplan van Rijksdorp

Omgeving
Gelegen in een van de meest gewilde woongebieden van Wassenaar, nabij strand, natuur, winkels en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam.

Een perceel van dit formaat en deze ligging biedt zeldzame mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve woonomgeving, volledig naar eigen wens vorm te geven.