Bouwgrond Virieusingel

Bouwkavel | Virieusingel – Zaltbommel

Aan de Virieusingel ligt deze bijzondere bouwkavel van circa 560 m², op een historische en geliefde locatie aan de singel. Midden in het groen en op loopafstand van het centrum van Zaltbommel. Aan de voorzijde vrij uitzicht over water en groen, aan de achterzijde rustig en vrij gelegen met veel privacy. Een zeldzame plek waar historie, natuur en stedelijke voorzieningen samenkomen.

Details
Het perceel heeft een woonbestemming en biedt ruimte voor de realisatie van een vrijstaande woning. Er geldt geen bouwverplichting en geen aannemersverplichting, wat maximale vrijheid geeft in ontwerp, planning en uitvoering.

Het bouwvlak is op de bestemmingsplantekening weergegeven als het kleinere vierkant binnen het perceel. Binnen dit bouwvlak is een vrijstaande woning toegestaan met een maximale goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter. De exacte positionering en uitwerking vinden plaats in overleg met de gemeente.

Het naast- en achtergelegen terrein is eigendom van Liander en in gebruik als verdeelstation. Deze gronden maken geen onderdeel uit van het perceel en kunnen niet worden gehuurd, in bruikleen verkregen of aangekocht.

Er is geen omgevingsvergunning aangevraagd of verleend. Koper is zelf verantwoordelijk voor het uitwerken van het bouwplan, het overleg met de gemeente, het aanvragen van een eventuele omgevingsvergunning en het bouwrijp maken van het perceel.

Gegevens

• Perceeloppervlakte circa 560 m²

• Gelegen aan de historische singel, op loopafstand van het centrum

• Woonbestemming voor een vrijstaande woning

• Maximale goothoogte 6 meter

• Maximale bouwhoogte 10 meter

• Geen bouw- en geen aannemersverplichting

• Kadastraal: gemeente Zaltbommel, sectie A, nummer 3308

• Vraagprijs € 295.000 kosten koper

• Overdrachtsbelasting 10,4%

Ligging
Zaltbommel is een karaktervolle vestingstad aan de Waal met een historische binnenstad, monumentale panden, stadswallen en groene singels. De Virieusingel vormt een herkenbaar en geliefd onderdeel van dit geheel: wonen aan het water en het groen, met het centrum op korte loopafstand.

De stad beschikt over een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en verenigingen. De uiterwaarden van de Waal en de stadswallen liggen nabij en bieden volop mogelijkheden voor recreatie. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A2 en A15 zijn onder meer ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Het NS-station ligt op korte fietsafstand.

Omdat het een bouwkavel betreft, zijn bezichtigingen niet mogelijk. Geïnteresseerden kunnen ter plaatse zelf een indruk opdoen. Nadere informatie is verkrijgbaar via ons kantoor.