Bouwgrond Veldstraat

BOUWKAVEL 2 – Veldzicht Zetten

Droomt u van het bouwen van uw eigen woning op een rustige, groene locatie? In de nieuwbouwwijk Veldzicht Zetten wordt nu bouwkavel 2 aangeboden. Een unieke kans, aangezien kavel 1 reeds is verkocht.

Het bestemmingsplan voor Veldzicht Zetten is onherroepelijk vastgesteld. Dit betekent dat niets de ontwikkeling van deze kleinschalige nieuwbouwlocatie nog in de weg staat. Het plan omvat twee vrije bouwkavels met een eigen ontsluiting aan de Veldstraat: een geliefde, lommerrijke laan die het dorpsplein van Zetten verbindt met Landgoed Hemmen. De straat wordt gekenmerkt door volwassen bomen, een groen en landelijk karakter en voornamelijk vrijstaande woningen.

Kenmerken bouwkavel 2

• Kaveloppervlakte: ca. 610 m²

• Afmetingen kavel: ca. 16,5 meter breed en 37,4 meter diep

• Bouwvlak: ca. 245 m² (ca. 12,5 meter breed en 19,6 meter diep)

• Bebouwing: begane grond met kap (plat dak niet toegestaan)

• Maximale goothoogte: 4,5 meter

• Maximale bouwhoogte: 9 meter

• Bijgebouwen en overkappingen toegestaan tot maximaal 120 m², mits minimaal 50% van de kavel onbebouwd blijft

U kunt hier volledig in eigen beheer en naar eigen wens een woning (laten) bouwen, binnen de kaders van het geldende Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan. Deze documenten zijn beschikbaar via het Omgevingsloket en kunnen desgewenst door ons worden toegestuurd.

Architectuur en uitstraling
Veldzicht is ontworpen als een dorpsuitbreiding waarbij bebouwing en landschap harmonieus samengaan. Aan de Veldstraat wordt het bestaande bebouwingslint voortgezet. De nieuwbouw sluit aan bij het landelijke, dorpse karakter van de omgeving. Passende uitgangspunten zijn onder andere:

• Vrijstaande woningen met de nok haaks op de Veldstraat

• Een individuele uitstraling met eigentijdse of traditionele architectuur

• Zadeldaken, eventueel rietgedekt

• Matte dakpannen in grijs- of antraciettinten

• Zonnepanelen geïntegreerd in het dakontwerp

• Relatief vrije materiaalkeuze, met onder meer hout als gevelaccent

• Mogelijkheid voor een bakstenen plint

• Wit gepleisterde gevels of geveldelen

• Overwegend aardse tinten en gedekte kleuren

Meer gedetailleerde richtlijnen zijn vastgelegd in het kavelpaspoort, dat op aanvraag beschikbaar is.

Koopvoorwaarden
De kavel wordt aangeboden vrij op naam (V.O.N.). Dit betekent dat de btw en notariskosten voor rekening van de verkoper zijn. Wel dient u rekening te houden met bijkomende kosten, zoals het aanvragen van nutsvoorzieningen (water en elektra) en eventueel het ophogen van de kavel. De benodigde bodemonderzoeken zijn reeds uitgevoerd in opdracht van de verkoper.

Bij meerdere geïnteresseerden kan verkoop plaatsvinden via een inschrijvingsprocedure.

Een fraaie bouwkavel op een gewilde locatie in Zetten, waar u uw eigen vrijstaande woning kunt realiseren in een groen en landelijk dorpslint.