Bouwgrond Veenschapsweg 41

LANDELIJK GELEGEN BOUWKAVEL VAN CA. 4.263 M²

ALGEMEEN
In een rustige en groene omgeving ligt deze royale bouwkavel van maar liefst 4.263 m². Een unieke kans voor wie vrij wil wonen met uitzicht over de omliggende landerijen.

LIGGING
De kavel bevindt zich in landelijk gebied met veel privacy en open zichtlijnen. Hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen op acceptabele afstand bereikbaar blijven.

PERCEEL
Met een oppervlakte van ruim 4.200 m² biedt het perceel volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning met een ruime tuin en erf.

BOUWMOGELIJKHEDEN

• Maximaal één woning toegestaan

• Maximale bebouwde oppervlakte: 250 m²

• Keuze mogelijk tussen een grotere woning of combinatie met bijgebouw (totaal max. 250 m²)

• Beroep aan huis toegestaan

BOUWKADERS

• Bouwvlak: ca. 20 x 15 meter

• Rooilijn: ca. 24 meter uit de as van de weg

• Maximale goothoogte: 3,5 meter

• Maximale bouwhoogte: 8 meter

OMGEVING EN ONDERZOEKEN
De kavel ligt buiten de geurzone van omliggende paardenhouderij (< 25 meter).

Reeds uitgevoerd:

• Bodemonderzoek

• Akoestisch onderzoek

• Ecologische quick scan

• Ruimtelijke onderbouwing

KENMERKEN

• Perceel van ca. 4.263 m²

• Vrij uitzicht over landerijen

• Rustige, groene ligging

• Flexibele invulling binnen bouwregels

• Geschikt voor wonen en werken aan huis

BIJZONDERHEDEN
Hemelwater dient op eigen terrein te worden geïnfiltreerd of via een sloot te worden afgevoerd en mag niet worden aangesloten op het riool.