Bouwgrond van Galenlaan 38

Exclusieve bouwkavels aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug – wonen in rust, ruimte en natuur

Grenzend aan de natuurgebieden Hoog Moersbergen en Stameren, beide onderdeel van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, worden aan de noordzijde van Doorn twee royale bouwkavels te koop aangeboden. Een zeldzame kans: het terrein is sinds 1933 in bezit geweest van één familie en komt nu voor het eerst beschikbaar voor particuliere bebouwing.

Wonen op een unieke, bosrijke locatie
Aan een rustig bospad, omringd door slechts enkele villa’s op zeer ruime percelen, heeft u hier de kans om uw eigen woonhuis te realiseren te midden van vliegdennen, eiken, sparren en beuken. Het glooiende terrein biedt prachtige doorkijkjes en volop privacy. Reeën, eekhoorns en uilen zijn vaste bewoners van dit groene paradijs – hoe zichtbaar ze zijn, bepaalt u zelf met de inrichting van uw tuin en erfafscheiding.

Uitstekend bereikbaar, midden in het groen
Ondanks de rust woont u centraal: Zeist en Amersfoort liggen op slechts tien minuten rijden, Utrecht is binnen twintig minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van natuurlijke rust en stedelijke nabijheid.

Overzicht kavels

• Kavel 1 (zuidwestelijk, lager gelegen): ca. 3.590 m² – Koopsom: € 1.200.000 k.k.

• Kavel 2 (noordoostelijk, hoger gelegen): ca. 2.775 m² – Koopsom: € 1.100.000 k.k.

• Beide kavels beschikken over een bouwvlak van 300 m²

• Toegestane inhoud per woning: ruim 1.000 m³

• Maximale goothoogte: 4 meter, maximale nokhoogte: 7 meter

• Bouw van een souterrain is toegestaan en gelet op het glooiende terrein zelfs logisch te integreren

• Geen verplichting tot een specifieke architect of aannemer

• Overdrachtsbelasting: 10,4%

• Huidige bebouwing: een vrijstaande bungalow (op het nog ongesplitste perceel van 6.363 m²), voorlopig bewoonbaar tegen 2% overdrachtsbelasting

Een unieke kans om te wonen in volledige harmonie met de natuur, op een van de mooiste plekken van de Utrechtse Heuvelrug.