Bouwgrond Tolkerdijk 10 - kavel B1

Bouwkavel B1 – Tolkerdijk, Schagen

Landelijk wonen met vrij uitzicht over de velden en toch op korte afstand van het centrum van Schagen. Aan de rustige Tolkerdijk worden drie bouwkavels gerealiseerd op een voormalig agrarisch erf. Hier ontstaat een kleinschalig en groen woonerf met een open en vriendelijk karakter.

Ligging
De locatie ligt op wandelafstand van Schagen, bereikbaar via een rustig wandelpad van circa 3,5 km. Met de auto bereikt u het centrum binnen circa 5 minuten. Hier vindt u winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder zijn snel bereikbaar. De stranden van Petten, Sint Maartenzee en Callantsoog liggen op circa 15 km.

Het plan
Op het erf worden drie ruime bouwkavels gerealiseerd. De bestaande opstallen worden gesloopt, waarna een nieuw, kleinschalig woonerf ontstaat met veel privacy en een groene inrichting. De kavels worden ontsloten via een gezamenlijke oprit vanaf de Tolkerdijk. Het voorterrein krijgt een open karakter met fruitbomen en een kruidenrijk gazon.

Kavel B1

• Oppervlakte: circa 893 m²

• Bestemming:

  • Wonen (bouwvlak ca. 208 m²)

  • Tuin (ca. 286 m²)

  • Agrarische weide (ca. 399 m²)

• Ligging: centraal in het plan, met achterzijde grenzend aan agrarisch landschap

• Perceel wordt nog kadastraal ingemeten

Bouwmogelijkheden

• Hoofdgebouw uitsluitend binnen het bouwvlak

• Maximale goothoogte: 3,5 meter (met afwijkingsmogelijkheid tot 6,5 meter voor 30% van het gebouw)

• Maximale gezamenlijke bebouwing (incl. hoofdgebouw): 300 m²

Omgeving
Schagen biedt een compleet voorzieningenaanbod met een levendig centrum, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een treinstation. De combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.