Bouwgrond t Hof

’t Hof ongenummerd (naast huisnummer 4) – 6691 HK Gendt

Unieke bouwkans in het sfeervolle Hulhuizen

Aan de oostzijde van de dorpskern van Gendt ligt het karaktervolle buurtschap Hulhuizen. Ooit rond 1900 een vissersdorp met rijke historie, tegenwoordig een geliefde, landelijke woonomgeving met een eigen identiteit. Rustig, groen en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Vrij en beschut wonen

Centraal in het buurtschap, aan het einde van een eigen toegangsweg, bevindt zich dit royale bouwperceel. Beschut gesitueerd, maar zeker niet afgelegen. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid – de perfecte basis voor het realiseren van een eigen droomwoning.

De locatie is allesbepalend. En die is hier uitstekend: strategisch gelegen in het knooppunt Arnhem – Nijmegen, met volop ruimte om een vrijstaand woonhuis met bijgebouw te realiseren.

Bestemmingsplan en vergunning

Het bestemmingsplan is gewijzigd en onherroepelijk vastgesteld. Daarnaast is reeds een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw. In principe kan direct worden gestart met de realisatie.

Alle benodigde onderzoeken, waaronder bodemonderzoek, zijn uitgevoerd. Er zijn geen belemmeringen aangetroffen voor de vergunningverlening.
De aanvragen voor nutsvoorzieningen en riolering zijn reeds in gang gezet. Het bouwplan is volledig uitgewerkt en er zijn vergevorderde gesprekken gevoerd met een bouwer. Koper kan hiervan gebruikmaken zonder bijkomende kosten.

Plattegronden, impressies en nadere stukken zijn via de makelaar beschikbaar.

Oplevering

Het kavel wordt in huidige staat opgeleverd, opgeschoond, opgehoogd, ingezaaid en afgerasterd.

Kadastrale uitmeting heeft plaatsgevonden.

Het perceel bestaat uit:

• Bouwperceel: 1.159 m²

• Toegangsweg (met puin verhard): 635 m²

Totale oppervlakte: 1.794 m²

De toegangsweg behoort tot het te koop aangeboden perceel en wordt tevens door omwonenden gebruikt.

Koper dient zelf zorg te dragen voor:

• aansluiting nutsvoorzieningen;

• aansluiting gemeentelijke riolering (persleiding);

• terreininrichting en tuinaanleg.

Koopsom

€ 450.000,- vrij op naam
(Overdrachtsbelasting 10,4% en notariskosten voor de eigendomsoverdracht zijn inbegrepen)

Aanvaarding

In overleg. Spoedige oplevering is mogelijk.

Bijzonderheden

Vrije keuze in aannemer.