Bouwgrond Stationsweg

Herontwikkelingslocatie – Stationsweg 96 D/E, Hillegom

Aan de achterzijde van de Stationsweg in Hillegom wordt deze binnenstedelijke herontwikkelingslocatie aangeboden. Een interessante kans voor woningbouwontwikkeling op een perceel van circa 720 m².

Ligging
De locatie ligt in een bestaande woonomgeving, nabij het NS-station van Hillegom en op korte afstand van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Leiden. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de bollenvelden, wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van stedelijke bereikbaarheid en landelijk uitzicht.

Perceel

• Oppervlakte: ca. 720 m² (nog kadastraal in te meten)

• Kadastraal: gemeente Hillegom, sectie A, nummers 7315 en 9700

• Ontsluiting via bestaande oprit vanaf de Stationsweg

• Recht van overpad ten behoeve van naastgelegen percelen

• Terrein deels verhard

Huidige situatie
Het perceel is momenteel bebouwd met voormalige bedrijfsopstallen (autowerkplaats), welke vóór levering worden gesloopt. Hiermee ontstaat een bouwrijpe situatie (eventueel behoud van fundering bespreekbaar).

Ontwikkelpotentie

• Geschikt voor realisatie van 2 vrijstaande woningen

• Gemeente staat positief tegenover woningbouwontwikkeling

• Bestemmingswijziging naar wonen lijkt aannemelijk (op basis van vooroverleg)

• Omgeving is reeds in transitie naar wonen

Documentatie beschikbaar
Voor serieuze gegadigden is uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder:

• Bodemonderzoek

• Quickscan flora & fauna

• Archeologisch onderzoek

• Sonderingen

• Planologische onderbouwing (BOPA)

• Schetsontwerpen

Koopcondities

• Vraagprijs: ca. € 975.000,- k.k. (indicatief)

• Verkoop op basis van “as is, where is”

• Onderhands biedingsproces

• Levering in overleg (korte termijn mogelijk)

• Onder voorbehoud van goedkeuring verkoper

Bijzonderheden

• Perceel dient nog gesplitst te worden

• Ontwikkeling afhankelijk van planologische procedure

• Geen NEN2580 meetrapport aanwezig

• Informatie is indicatief en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod

Conclusie
Een overzichtelijke en kansrijke ontwikkellocatie in de Bollenstreek, geschikt voor twee vrijstaande woningen op een goed bereikbare en gewilde locatie.