Bouwgrond Sprongenloet

- Bouwplan “Sprongenloet nabij 9/Broekpolderlaan” te Honselersdijk

**Omgeving:**

Wilt u uw droomwoning bouwen in het centraal gelegen Westland, op een ruim perceel grond? Dit is uw kans! Vrij wonen in het buitengebied van Honselersdijk, dicht bij recreatiegebied De Wollebrand en uitvalswegen A4 en A20.

**Kadastrale aanduiding:**

- Gemeente Naaldwijk, sectie B, nummer 4501, circa 1.045 m².

- Dit perceel is onderdeel van een bouwplan van drie kavels, waarop vrijstaande villa's gebouwd mogen worden. Voor kavels 1 en 2 is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd en de bouw start binnenkort.

**Bestemmingsplan en vormgeving:**

- Het bestemmingsplan voor de bouw van drie vrijstaande woningen is vastgesteld op 3 maart 2023 en onherroepelijk geworden op 12 juni 2023. Voor details zie ruimtelijkeplannen.nl. Elke kavel mag een vrijstaand woonhuis bouwen volgens de paragraaf “Wonen” van het bestemmingsplan.

**Bouwrechten:**

- Voor de bouw van een woning op de kavel is een bouwrecht vereist, gekoppeld aan de herstructurering van glastuinbouw. De kosten van een bouwrecht zijn € 275.000,00 v.o.n., inbegrepen in de koopsom van de kavel. Kopers kunnen eventueel hun eigen bouwrecht meebrengen.

**Voorzieningen:**

- De ontwikkelaar legt de toegangsweg aan na de notariële overdracht van alle kavels.

- Er wordt een recht van overpad gevestigd voor toegang tot de openbare weg.

- Hemelwaterafvoer wordt door de ontwikkelaar aangelegd, met afwatering naar een nabijgelegen sloot en zuigputten voor tuingietwater.

**Omgevingsvergunning:**

- Kopers moeten zelf een omgevingsvergunning aanvragen en zijn vrij in de keuze van architect en bouwer.

**Nutsvoorzieningen:**

- Huisaansluitingen voor elektra, water, data en riool worden door de ontwikkelaar aangelegd. Perceeleigenaren hebben het recht en de plicht tot onderhoud van kabels en leidingen.