Bouwgrond Sint Lambertusweg

RvR-bouwkavel te koop – Sint-Lambertusweg, Boxtel

Een zeldzame kans in het buitengebied van Boxtel: een royale Ruimte-voor-Ruimte bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande woning met maximale privacy, vrij uitzicht over de landerijen en uitstekende bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Bieden uiterlijk 20 februari 2026 om 17:00 uur via Move.nl

DE KAVEL
De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 1.960 m² en kan optioneel worden uitgebreid met aangrenzende agrarische cultuurgrond tot maar liefst 4.555 m². De vraagprijs is gebaseerd op de bouwkavel van circa 1.960 m².

• Bouwvlak: ca. 17 x 12 meter

• Totale kavelafmeting: ca. 38 x 52 meter

• Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten

• Vrij uitzicht over omliggende landerijen

• Optioneel bij te kopen landbouwgrond (niet bebouwbaar), ideaal voor hobbydieren

BOUWMOGELIJKHEDEN
De kavel biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een riante vrijstaande woning, volledig naar eigen wens, binnen de kaders van het bestemmingsplan.

• Maximale inhoud hoofdgebouw: 850 m³ (exclusief kelder)

• Onderkeldering toegestaan onder de contouren van de woning

• Goothoogte woning: max. 3,5 meter

• Bouwhoogte woning: max. 9 meter

• Kapverplichting met dakhelling tussen 25° en 60°

• Bijgebouwen: max. 100 m²

• Goothoogte bijgebouw: max. 3,25 meter

• Bouwhoogte bijgebouw: max. 5 meter

VRAAGPRIJS

• Bouwkavel ca. 1.960 m²: € 490.000,- v.o.n.

• Agrarische cultuurgrond ca. 2.595 m² (optioneel): € 65.000,- v.o.n.

• Totaal bij gezamenlijke aankoop: 4.555 m²

INSCHRIJFPROCEDURE – MOVE.NL
Na aanmelding wordt een persoonlijk Move-account aangemaakt waarin alle documentatie beschikbaar is. Biedingen dienen uitsluitend via Move.nl te worden uitgebracht, met duidelijke vermelding van het betreffende kavel, en uiterlijk 20 februari 2026 om 17:00 uur.

GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren of tot gunning over te gaan.

LIGGING & OMGEVING
Gelegen aan de Sint-Lambertusweg in het buitengebied van Boxtel, nabij dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca. Natuurgebieden als de Kampina, het Dommeldal, Landgoed Velder, Sparrenrijk en de Geelders liggen in de directe omgeving.

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING
Op de kavel is een landschappelijk inpassingsplan van toepassing. De aanleg en instandhouding van onder meer bossingels, bomenrijen en hagen is verplicht en wordt notarieel vastgelegd. Realisatie uiterlijk 12 december 2027.

OVERIGE VOORWAARDEN

• Hemelwateropvang verplicht op eigen terrein (retentievijver en/of verbreding sloot)

• Nieuwe inrit/uitrit vereist; vergunning en kosten voor rekening koper

• Verplichting tot aanleg van 3 parkeerplaatsen op eigen terrein

• Nutsvoorzieningen (water, elektra, riool, data) door koper aan te vragen en te realiseren

BESCHIKBARE DOCUMENTATIE
Onder andere bestemmingsplanregels, bodemonderzoek, landschappelijk inpassingsplan, AERIUS-berekening en anterieure overeenkomst zijn via Move.nl of het kantoor op te vragen.

Een uitzonderlijk royale bouwkavel met maximale vrijheid, rust en ruimte – ideaal voor wie buiten wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.