Bouwgrond Sinia Strjitte

Bouwkavel | Ljussens (gemeente Noardeast-Fryslân)

Royaal wonen aan de dorpsrand | ca. 1.080 m²

Vraagprijs € 200.000,- v.o.n.

Aan de rand van het karakteristieke dorp Ljussens ligt deze ruime bouwkavel van circa 1.080 m². Een aantrekkelijke kans om vrij en landelijk te wonen, met volop mogelijkheden om een woning naar eigen wens te realiseren.

Ligging & omgeving

De kavel is rustig gelegen aan de dorpsrand, met een vrije en groene omgeving. Hier geniet u van ruimte, privacy en het gemoedelijke karakter van dorps wonen.

De locatie grenst aan een nieuwbouwplan in ontwikkeling van de gemeente Noardeast-Fryslân, waar in totaal circa 11 woningen worden gerealiseerd. Dit zorgt voor een toekomstbestendige en aantrekkelijke woonomgeving.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, ideaal voor optimale zonligging gedurende de dag.

Bouwmogelijkheden

Op deze kavel is het mogelijk een vrijstaande woning te realiseren, volledig naar eigen ontwerp en woonwensen.

Belangrijkste kenmerken:

• Ruim bouwvlak van ca. 15 x 15 meter

• Perceelbreedte ca. 20 meter en diepte ca. 53 meter

• Maximale goothoogte ca. 4 meter

• Maximale bouwhoogte ca. 9 meter

• Bijgebouwen toegestaan tot maximaal 100 m²

Afhankelijk van de verdere planontwikkeling bestaat mogelijk ook de optie voor een twee-onder-één-kapwoning.

Aanvullende informatie

• Inclusief bodemonderzoek

• Inclusief kadastrale uitmeting

• Kadastraal bekend als gemeente Anjum, sectie F, nummer 69

• Levering vrij op naam (overdrachtskosten, btw en notariskosten voor rekening van verkoper)

Kenmerken

• Bouwkavel van ca. 1.080 m²

• Gelegen aan de rand van het dorp Ljussens

• Achtertuin op het zuidoosten

• Vrijstaande woning mogelijk

• Ruim bouwvlak en flexibele indelingsmogelijkheden

• Rustige, groene en dorpse woonomgeving

• Onderdeel van nieuwbouwontwikkeling (ca. 11 woningen)

Een mooie kans om uw eigen woning te realiseren op een rustige locatie met volop ruimte en toekomstperspectief.