Bouwgrond Schoolstraat (Borgharen) Maastricht

In de historische dorpskern van Borgharen bevindt zich deze uitzonderlijk gelegen bouwkavel van circa 224 m². Het perceel ligt aan de rustige Schoolstraat, een prettige woonstraat met een uitgesproken dorps karakter. De locatie kenmerkt zich door rust, ruimte en een fraai uitzicht op de kerktoren. Een bijzondere plek waar wonen in alle stilte gecombineerd wordt met een authentieke omgeving.

Borgharen is een karakteristieke wijk van Maastricht die haar eigen identiteit heeft weten te behouden. Hoewel het dorp al jarenlang tot de gemeente Maastricht behoort, voelt Borgharen nog steeds als een zelfstandig dorp. De ligging direct aan de Maas, de kleinschaligheid en het groene karakter maken dit tot een geliefde woonomgeving.

Mogelijkheid tot realiseren van een eigen woning

Op deze bouwkavel heeft u de mogelijkheid om een nieuwe woning te realiseren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. U kunt hierbij kiezen voor een ontwerp op maat. Desgewenst kunnen wij u in contact brengen met gespecialiseerde architecten die u kunnen ondersteunen bij:

• Het uitwerken van het ontwerp
• Het verzorgen van de vergunningaanvraag
• Het begeleiden van het bouwproces

Ontwerp en planologische randvoorwaarden

De nieuw te realiseren woning dient qua uitstraling en situering aan te sluiten bij het bestaande straatbeeld en de ruimtelijke karakteristiek van Borgharen. De exacte architectonische invulling, detaillering en materialisatie kunnen naar eigen inzicht worden bepaald, waarbij deze ter beoordeling worden voorgelegd aan de gemeentelijke commissie Ruimtelijke Ordening.

Voor deze locatie is reeds een principeverzoek ingediend bij de gemeente Maastricht ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning. De gemeente heeft hier positief op gereageerd. Verdere informatie, waaronder de ingediende aanvraag, is op verzoek via ons kantoor beschikbaar.

De koper is zelf verantwoordelijk voor:

• Het verkrijgen van de benodigde (omgevings-)vergunning
• Het realiseren van de aansluitingen voor water, elektra, riolering en CAI

Het perceel

Het perceel is gelegen aan de Schoolstraat, tussen de huisnummers 17 en 21 en wordt momenteel gebruikt als tuin. Recent is het perceel door het Kadaster ingemeten en officieel afgesplitst van het perceel behorend bij Schoolstraat 17.

• Breedte straatzijde: circa 8,5 meter
• Breedte achterzijde: circa 11,5 meter
• Diepte perceel: circa 20 meter

Ligging en bereikbaarheid

De Schoolstraat is een rustige straat in het centrum van Borgharen en biedt een prettige woonomgeving met weinig verkeer. Borgharen ligt direct langs de Maas en vormt een ideaal uitgangspunt voor wandelingen en recreatie in de natuur. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Maastricht zich op korte afstand en is dit eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de op- en afritten van de A2 liggen op enkele minuten rijafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Bijzonderheden

• De verkoop en levering vinden plaats in de huidige staat (“as-is”).
• Kosten voor o.a. vergunningen, huisaansluitingen en nutsvoorzieningen zijn voor rekening van koper.

Oplevering en aanvaarding

In de huidige staat, bij voorkeur op korte termijn.