Bouwgrond Schipperslaan 2

Bouwkavel | Zandzoom – Heiloo

Aan de westzijde van het uitbreidingsplan Zandzoom worden drie riante bouwkavels gerealiseerd, waarvan nog één beschikbaar is. De kavel ligt aan een rustige straat, aan de rand van het plan. Binnen circa 10 minuten bereikt u Egmond aan Zee en binnen circa 30 minuten Amsterdam.

Heiloo is een levendige en groene gemeente met meerdere winkelcentra, horeca, NS-station, sportvoorzieningen en cultuur. De omgeving kenmerkt zich door ruim opgezette wijken, bos- en duingebied en de Noordzeekust op fietsafstand.

Kavel

• Oppervlakte: 1.276 m²

• Breedte: circa 22 meter

• Bouwvlak met footprint tot 249 m²

• Royale tuin rondom de woning

• Veel groen; bestaande bomen blijven zoveel mogelijk behouden

• Levering als bouwrijpe grond

Bestemmingsplan – Zandzoom 2023 (samenvatting)

• Maximale goothoogte hoofdgebouw: 6 m

• Maximale bouwhoogte (nok): 10 m

• Maximale diepte hoofdgebouw: 15 m

• Vrijstaand: afstand tot zijdelingse perceelgrenzen minimaal 3 m aan beide zijden

Bijbehorende bouwwerken

• Bebouwing achtererfgebied: maximaal 50%

• Percelen > 500 m²: gezamenlijke oppervlakte max. 100 m²

• Aan- en uitbouwen plat afgedekt (tenzij bestaande kap)

• Maximale bouwhoogte: 3,30 m

Ruimtelijk Kwaliteitskader (samenvatting)

• Architectuur vrij; geen historiserende stijl, wel ‘traditie noverend’

• Tuinen omzoomd door hagen (laag/halfhoog; bij grote vrijstaande woningen ook hoog)

• Parkeren op eigen kavel, uit het zicht achter/naast de woning

• Bestaand groen mag niet zonder schriftelijke toestemming worden verwijderd

Alle relevante stukken zijn te downloaden via de website van de Gemeente Heiloo (ontwerpbestemmingsplan Zandzoom 2023, plannummer NL.IMRO.0399.BPZandzoomHLO2023-0301).