Bouwgrond Scherenenkweg

UNIEKE BOUWMOGELIJKHEID VOOR EEN VRIJSTAANDE WONING IN LANDELIJKE OMGEVING

Net buiten Hattem, in een rustige en groene omgeving, ligt deze prachtige bouwkavel van circa 600 m². Een unieke kans om geheel naar eigen wens een vrijstaande woning met bijgebouw te realiseren, op korte fietsafstand van het historische centrum van Hattem.

DE BOUWKAVEL
Nabij Scherenenkweg 2 bevindt zich dit fraaie perceel met een weids en open karakter. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en uitzicht over de omliggende landerijen. De kavel biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse vrijstaande woning, waaronder een sfeervolle schuurwoning of levensloopbestendige woning.

HUIDIGE SITUATIE
• Agrarisch perceel / weidegrond
• Perceel wordt nog gesplitst van Hattem, sectie G nummer 1360
• Oppervlakte circa 600 m², definitieve grootte wordt bepaald door het Kadaster
• Perceel is ter plaatse uitgezet met wit lint en piketpalen

DE MOGELIJKHEDEN
• Vrijstaande woning op een royaal perceel
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
• Vrij uitzicht over de landerijen
• Ontwerpvoorstel voor de woning reeds beschikbaar
• Geen aannemersverplichting

BOUWREGELS WONING
• Vrijstaande woning toegestaan
• Eén bouwlaag met kap
• Maximale bouwhoogte 11 meter
• Hoofdgebouw maximaal 200 m²

BIJGEBOUW
• Maximaal 150 m²
• Maximale goothoogte 3 meter
• Maximale nokhoogte 5 meter
• Overkapping maximaal 3 meter hoog

OVERIGE BOUWWERKEN
• Erf- en terreinafscheidingen maximaal 2 meter hoog
• In het voorerfgebied maximaal 1 meter hoog
• Overige bouwwerken maximaal 6 meter hoog

AANVULLENDE INFORMATIE
• Koper is verantwoordelijk voor de aanvraag van de bouwvergunning
• Koper verzorgt de aansluitingen op nutsvoorzieningen
• Gemeente stelt eisen aan erfbeplanting
• Benodigde onderzoeken ten behoeve van de bouwvergunning zijn voor rekening van koper

WONEN IN HATTEM
Hattem is een sfeervolle Hanzestad waar natuur, rust en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De uiterwaarden van de IJssel, de bossen van de Veluwe en het gezellige historische centrum zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving. Daarbij ligt Zwolle op circa 10 autominuten en is ook uitstekend per fiets bereikbaar.

INTERESSE
Een prachtige kans om uw eigen droomwoning te ontwerpen en te realiseren op een unieke locatie aan de rand van Hattem. Voor verdere informatie en inzage in de beschikbare documenten kunt u contact opnemen met ons kantoor. Aan de impressietekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Tot en met 5 juni 2026 kunt u uw interesse kenbaar maken. U ontvangt dan tevens informatie over de verdere procedure.