Bouwgrond s-Gravenweg 654

**Bouw uw droomhuis aan de 's-Gravenweg in Rotterdam!**

Dit perceel van 1.065 m² is volledig bouwrijp en biedt de perfecte locatie om uw droomhuis te realiseren. Het perceel is een schiereiland met nieuwe beschoeiing en een brug, gelegen binnen het bestemmingsplan van Prinsenland.

**Bouwregels:**

- Hoofdbebouwing: maximaal 18% van het kavel, met een vloeroppervlakte van 117 m² op de begane grond

- Vergunningsvrije aanbouw: 15% van het toegestane vloeroppervlak (17,5 m²)

- Nokhoogte: maximaal 11 meter

- Bijgebouw: maximaal 50 m², niet verbonden met het hoofdgebouw

- Hoofdgebouw: minimaal 3 meter vanaf de erfgrens

**Bijzonderheden:**

- Volledig bouwrijp perceel

- Nieuwe beschoeiing en brug

- Bestemmingsplan Prinsenland (wonen - 3)

- Potentieel ontwerp voor vrijstaande villa beschikbaar

- Oplevering in overleg

**Belangrijk:**

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Mondelinge overeenstemming is niet voldoende.

**Disclaimer:**

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.