Bouwgrond s-Gravenbroekseweg 94-1

Uniek wonen aan de plas – realiseer uw droomhuis op een uitzonderlijke locatie

Direct aan de Reeuwijkse Plassen ligt deze unieke bouwlocatie met eigen steiger, volop privacy en een perceel van circa 1.595 m². Een bijzondere plek waar rust, ruimte en water samenkomen en waar u de mogelijkheid heeft om uw eigen droomwoning te realiseren.

De locatie biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en ligt direct aan het uitgestrekte plassengebied, waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Een geliefde omgeving voor varen, suppen, zwemmen en in de winter schaatsen.

Bijzonderheden

• Royale kavel van circa 1.595 m² direct aan de Reeuwijkse Plassen;

• Eigen steiger direct aan vaarwater;

• Diverse aanlegmogelijkheden;

• Vrij uitzicht over het water;

• Ruim perceel met veel privacy;

• Parkeren op eigen terrein;

• Gelegen nabij winkels, scholen en horeca;

• Omgevingsvergunning aangevraagd voor verplaatsing van het bouwvlak.

Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd. De bijbehorende stukken zijn opgenomen in de verkoopdocumentatie. Uiteraard biedt de kavel ruimte om het ontwerp en de indeling binnen de geldende bouwvoorschriften naar eigen wens aan te passen.

Het perceel is groen ingericht en ruim van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein met een royale grindoprit. De achterzijde vormt het absolute hoogtepunt: direct aan het water gelegen met een royaal houten terras, eigen aanlegsteiger en een panoramisch uitzicht over de plas.

De ’s-Gravenbroekseweg is een rustige, landelijke weg met een centrale ligging. Plaatsen als Gouda, Bodegraven en Woerden bevinden zich op korte afstand en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij.

De bestaande woning verkeert in zodanig slechte staat dat herontwikkeling noodzakelijk is. Juist hierdoor ontstaat een unieke kans om op deze bijzondere plek een volledig eigen woonwens te realiseren.

Kadastrale gegevens

Gemeente Reeuwijk, sectie C, nummers 3811 en 4111
Totale kadastrale oppervlakte: circa 1.595 m²

Kavelpaspoort

Oppervlakte: circa 1.595 m²
Bestemming: gedeeltelijk wonen en gedeeltelijk recreatie-natuurwaarden
Omgevingsvergunning aanwezig voor het verplaatsen van het bouwvlak