Bouwgrond s-Gravelandseweg 22-C

’S-GRAVEVECHT – KAVEL 5
’s-Gravelandseweg 22-C, Weesp

Gelegen aan de rivier de Vecht ligt buitenplaats ’s-Gravevecht: een bijzondere locatie waar rust, ruimte en exclusiviteit samenkomen. Binnen deze hoogwaardige ontwikkeling worden vier riante bouwkavels aangeboden, zorgvuldig verkaveld met oog voor esthetische samenhang, kwaliteit en privacy.

Kavel 5 is het grootste perceel van het plan en onderscheidt zich door de vrije ligging. Het kavel grenst aan twee zijden aan weilanden en biedt uitzicht over de rivier de Vecht en het omliggende polderlandschap, met natuurgebied het Naardermeer op korte afstand. Een unieke plek voor het realiseren van een vrijstaande villa op maat.

Het bouwvlak biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning met een potentiële bruto gebruiksoppervlakte van circa 492 m². De bouwmogelijkheden zijn in kaart gebracht op basis van de geldende regels uit het Omgevingsplan en de Welstandsnota. De kavel wordt geleverd met een aangeduid hoofdbouwvlak; de koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunningen.

Specificaties

• Perceeloppervlakte circa 2.154 m²

• Bouwvlak circa 150 m²

• Vergunning vrije uitbouw circa 42 m²

• Potentiële bruto gebruiksoppervlakte woning circa 492 m²

• Onderdeel van een plan met tevens kavels 4, 6 en 7

Kwaliteit en samenhang
Ter waarborging van de kwaliteit is een kavelpaspoort opgesteld voor huidige en toekomstige eigenaren. Dit vormt een aanvullende set richtlijnen naast het Omgevingsplan en draagt bij aan een hoogwaardige en samenhangende uitstraling van de buitenplaats.

Terreininrichting
De ontsluiting van het terrein naar de openbare weg wordt uitgevoerd in klinkerverharding. De erfafscheiding aan de voorzijde wordt voorzien van een haag en/of passend hekwerk. Het terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten met een moderne elektrische toegangspoort.

Sanering
Het gehele terrein is gesaneerd en geschikt gemaakt voor wonen. Na beëindiging van het industriële gebruik meer dan veertig jaar geleden hebben meerdere saneringen plaatsgevonden. Recent zijn de percelen opnieuw gesaneerd en daarmee volledig woonrijp gemaakt.

Omgeving
Weesp combineert wonen in het groen met een uitstekende bereikbaarheid. Lokale boetieks, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder watersport, tennis, hockey en paardrijden. Amsterdam is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar; de binnenstad ligt op circa twintig minuten afstand.

Disclaimer: Deze tekst is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden, onjuistheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Impressies dienen uitsluitend ter inspiratie.