Bouwgrond Reefsweg 5

Royale bouwkavel van ca. 3.300 m² in het buitengebied van Zenderen

Aan de Reefsweg in Zenderen ligt deze ruime bouwkavel van circa 3.300 m², gelegen in het groene buitengebied van de gemeente Borne. De kavel biedt een uitstekende mogelijkheid om een vrijstaande woning met bijgebouwen te realiseren op een rustige locatie met vrij uitzicht over het Twentse landschap.

Hier woont u landelijk en vrij, met veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn.

Ligging

De bouwkavel ligt aan de Reefsweg 5 in Zenderen (nieuw huisnummer nog nader te bepalen), aan de rand van het dorp. De omgeving kenmerkt zich door een open en landelijke setting met uitzicht over de omliggende landerijen.

Binnen enkele minuten bereikt u de plaatsen Borne, Almelo, Hengelo en Enschede. Hiermee combineert deze locatie het rustige buitenleven met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Bereikbaarheid

De op- en afrit van de A1 (afslag Borne/Zenderen) ligt op circa 5 autominuten afstand. Hierdoor zijn steden als Hengelo, Almelo en Enschede snel bereikbaar.

Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 200 meter afstand aan de Hoofdstraat, met verbindingen richting Borne, Almelo en Hengelo.

Bebouwingsmogelijkheden

Het perceel wordt aangeboden als bouwgrond met woonbestemming. Binnen het geldende bestemmingsplan van de gemeente Borne kan hier een vrijstaande woning met bijgebouwen worden gerealiseerd.

De koper heeft volledige vrijheid in de keuze van architect, aannemer en bouwstijl, binnen de geldende bouwregels.

Bouwkaders

Hoofdgebouw (woning)

• maximale inhoud circa 750 m³

• maximale goothoogte 5,0 meter

• minimale dakhelling 35°

• minimale afstand tot zijdelingse perceelsgrens 5,0 meter

• rooilijn dient te worden aangehouden conform stedenbouwkundig advies

Bijgebouwen

• minimaal 1,0 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning

• maximale gezamenlijke oppervlakte 150 m²

• waarvan maximaal 75 m² direct aan het hoofdgebouw grenzend

• maximale goothoogte 3,0 meter

• maximale bouwhoogte 6,0 meter

Bestemmingsplan

Het perceel valt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Borne”. De bestemming betreft onder meer:

• Wonen

• Agrarisch met waarden

• specifieke vorm van agrarisch met waarden – hoogteverschillen

• specifieke vorm van agrarisch met waarden – beplantingselementen

Kadastrale gegevens

Gemeente Borne
Sectie F
Nummer 2009
Groot circa 3.300 m²

Bijzonderheden

• bouwkavel van circa 3.300 m²

• woonbestemming

• vrijstaande woning met bijgebouwen mogelijk

• landelijk gelegen met vrij uitzicht

• geen verplichting tot architect of aannemer

• goede bereikbaarheid richting Borne, Almelo, Hengelo en Enschede

• A1 op circa 5 autominuten afstand

• bushalte op circa 200 meter afstand

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidsstelling

In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.