Bouwgrond Rabat 3-NST

Bouwkavel | Doornenburg

Wonen in een moderne nieuwbouwwijk | rustige en groene ligging

Aan de zuidwestzijde van Doornenburg ligt deze bouwkavel in een recent ontwikkeld uitbreidingsgebied. Een aantrekkelijke locatie waar u de mogelijkheid heeft om een vrijstaande woning te realiseren in een moderne, ruim opgezette woonomgeving.

Locatie & omgeving

De kavel is gelegen aan het begin van de straat, direct bij de entree van de wijk. De omgeving kenmerkt zich door nieuwbouw, rust en een ruimtelijke opzet.

Voorzieningen in het dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Gendt, Angeren en Bemmel.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met groen en open landschap richting de Linge, de Waal en de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie in de directe omgeving.

Bouwmogelijkheden

Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd, eventueel in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of inwoning.

Belangrijkste uitgangspunten:

• Vrijstaande woning toegestaan

• Aan-huis-verbonden beroep mogelijk (max. 40% van het grondvloeroppervlak, tot max. 45 m²)

• Inwoning toegestaan (tot max. 60 m² van het grondvloeroppervlak)

• Maximale bouwhoogte ca. 9,0 meter

• Maximale goothoogte ca. 4,5 meter

Voor de nieuw te bouwen woning geldt een beeldkwaliteitsplan met richtlijnen, zodat de architectuur aansluit bij de kwaliteit en uitstraling van de wijk.

Kenmerken

• Gelegen in nieuwbouwuitbreiding van Doornenburg

• Kavel aan entree van de wijk

• Vrijstaande woning mogelijk

• Mogelijkheid voor aan-huis-verbonden beroep

• Mogelijkheid voor inwoning

• Moderne, rustige en ruim opgezette woonomgeving

• Nabij natuur, rivieren en historische forten

• Goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen

Een mooie kans om uw eigen woning te realiseren in een jonge wijk met een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.