Bouwgrond Oranjepark kavel 2

Royale bouwkavel (Kavel 2) in het exclusieve Oranjepark – Ermelo

In het luxe en groen opgezette Oranjepark ligt deze royale bouwkavel van circa 601 m², een unieke kans om uw eigen vrijstaande droomwoning te realiseren op één van de meest hoogwaardige woonlocaties van Ermelo. De wijk is met veel aandacht ontworpen: ruimtelijk, rustig en met behoud van volwassen bomen, waardoor de omgeving meteen een volwassen, sfeervolle uitstraling heeft.

Ligging
De kavel is gesitueerd aan de Wilhelminalaan, in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met brede groenstroken en een zorgvuldig stedenbouwkundig plan. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkels, scholen, sportclubs, horeca en uitvalswegen richting Harderwijk, Amersfoort en de Randstad. Een groene, rustige woonplek zonder concessies aan gemak.

Ontwerp uw eigen woning
Binnen het vastgestelde bouwvlak heeft u veel vrijheid om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. De oriëntatie richting de Wilhelminalaan is opgenomen in het kavelpaspoort. Daarnaast is er ruimte voor bijgebouwen zoals een garage, berging of tuinkamer, passend binnen de gestelde regels.

Belangrijkste bouwregels
Bijgebouwen en aan-/uitbouwen
• Minimale afstand van bijgebouwen tot de voorgevel: 2 m
• Bij aanwezigheid van een erker: plaatsing tot 1 m vóór de voorgevel mogelijk
• Maximale goothoogte bijgebouw: 3 m
• Maximale bouwhoogte: 2 m lager dan het hoofdgebouw
• Totale oppervlakte bijgebouwen/aanbouwen/overkappingen: max. 100 m²
• Maximaal 50% van het achtererf mag worden bebouwd

Te behouden bomen
• Minimale afstand tot bebouwing: 5 m
• Geen verharding, grondbewerkingen of leidingen in deze beschermingszone

Overige bepalingen
• Parkeren op eigen terrein: minimaal twee auto’s naast elkaar
• Slechts één inrit toegestaan
• Erfafscheiding voortuin: haag van max. 1 m hoog

Waarom deze kavel uniek is
• Royale kavel in een hoogwaardige, groen opgezette wijk
• Veel ontwerpvrijheid binnen duidelijke en prettige randvoorwaarden
• Groene woonomgeving met behoud van bestaande bomen
• Alle voorzieningen binnen handbereik
• Mogelijkheid om volledig naar eigen inzicht uw nieuwe woning vorm te geven

Een prachtige kans om in het exclusieve Oranjepark uw eigen vrijstaande woning te bouwen — in een groene, rustige en luxe woonomgeving waar kwaliteit centraal staat.