Bouwgrond Oirschotsebaan 3

Aan de rand van een kronkelende bosweg staat een huis dat zo uit een sprookje lijkt te komen.

Deze oude houten boswachterswoning, ooit de beschermer van het woud, ademt historie.

Omgeven door weelderig groen en verscholen tussen de bomen, straalt de plek de magie van de natuur uit. Hoewel het huis niet langer bewoonbaar is, biedt het een unieke kans om een nieuw droomhuis te realiseren, perfect passend in deze natuurlijke omgeving.

Het bestemmingsplan laat ruimte voor een eigentijdse woning met een maximaal bouwvolume van 1200 m³. Echter, er is een discrepantie:

de tekst van het bestemmingsplan staat dit bouwvolume toe, maar de verbeelding (het bestemmingsvlak) biedt hier geen ruimte voor. Omdat de verbeelding prevaleert, moet er binnen dit kleinere vlak gebouwd worden of een vergunningsprocedure worden gestart om af te wijken van de verbeelding.

Het perceel van 4.535 m² blijft trouw aan zijn natuurlijke karakter, zoals voorgeschreven door Natuurmonumenten. Het wordt 'as is, where is' verkocht, waarbij de Japanse duizendknoop is verwijderd, maar de koper het risico draagt van mogelijke terugkeer.

Voor de erfafscheiding gelden strikte voorwaarden: deze moet minimaal kniehoog en maximaal 1,5 meter hoog zijn, en opgaan in het natuurlijke landschap. Delen van het perceel vallen onder Natura 2000 en Natuur Netwerk Brabant, wat bepaalde beperkingen met zich meebrengt.

De verkoop vindt plaats via inschrijving, waarbij biedingen kunnen worden uitgebracht via een Move account. De bieden-vanaf-prijs geldt en de biedingstermijn sluit op 11 oktober om 12:00 uur. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Bent u klaar om het volgende hoofdstuk van dit sprookje te schrijven?