Bouwgrond Notel

**Omgeving:**

Wilt u uw droomwoning bouwen op een zeer ruim perceel? Dit is uw kans! Vrij wonen in het buitengebied van Honselersdijk, dicht bij recreatiegebied De Wollebrand en uitvalswegen A4 en A20. Aan de zuidwestzijde van het perceel, langs de Broekpolderlaan, bevinden zich drie woonkavels waar vrijstaande villa's worden gebouwd. Deze "uitplaatskavels" hebben elders in het Westland een woning vervangen. Voor Broekpolderlaan 45 is geen nieuw bouwrecht nodig, omdat hier reeds een woning staat die bij afbraak recht geeft op herbouw.

**Kadastrale Aanduiding:**

Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie B, nummer 2650, groot 2.250 m².

**Omgevingsvergunning:**

De aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van een vrijstaande woning is voor rekening van de koper, die vrij is in de keuze van architect en bouwer.

**Woonhuis:**

Het perceel kan, indien gewenst, met behoud van de bestaande woning, loods en hobbykas worden gekocht. Een aparte omschrijving hiervan is beschikbaar op verzoek.

**Bijzonderheden:**

Er is een strook grond van 1.150 m² tussen het perceel en de Broekpolderlaan, eigendom van de gemeente Westland. De nieuwe eigenaar kan een verzoek indienen voor zelfbeheer van deze groenstrook. De verharding aan de zuidwestzijde van het perceel biedt toegang tot het naastgelegen perceel (sectie B, nummer 1810), gebruikt voor onderhoud van pony's en andere doeleinden.

**Bestemmingsplan:**

Het perceel valt onder bestemmingsplan LOS, met de bestemming “Wonen”. Dit plan is op 21 juni 2023 vastgesteld, maar er lopen nog beroepsprocedures bij de Raad van State. Voor meer informatie, raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl.

**Richtprijs:**

€ 900.000,00 kosten koper.

**Oplevering:**

In overleg.

**Meer informatie:**

**Aansprakelijkheid:**

Alle verstrekte gegevens zijn vrijblijvend en bedoeld om een goede indruk te geven van het onroerend goed. Er kunnen geen rechten aan deze informatie worden ontleend.