Bouwgrond Nieuwe Bussummerweg 246

Unieke bouwkavel van 1.839 m² met bestaande villa in Huizen

Op een uitzonderlijke locatie aan bos en heide ligt dit royale perceel van 1.839 m², waar volgens het vigerende bestemmingsplan ruimte is voor de bouw van een vrijstaande villa met volop privacy.

Bouwmogelijkheden
Er mag een villa worden gerealiseerd met een nokhoogte tot 11,5 meter en een goothoogte van 6,5 meter.
Voor bijgebouwen en overkappingen geldt een nokhoogte van 7 meter en een goothoogte van 3 meter. Nadere bouwinformatie is verkrijgbaar bij de gemeente Huizen.

Huidige bebouwing
Op het perceel staat een charmante, rietgedekte villa die het oorspronkelijke boswachtershuisje uit 1921 combineert met een royale aanbouw uit 2000. De woning biedt ca. 210 m² woonoppervlak plus een souterrain van ca. 59 m² en beschikt over:

• 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één ensuite)

• Een volledig onderkelderd gedeelte met o.a. wijnkelder en recreatieruimte

• Een vrijstaand gastenverblijf van ca. 30 m² met eigen voorzieningen

• Een dubbele garage van ca. 43 m² en berging van ca. 16 m²

• Meerdere terrassen, buitenkeuken en optimale privacy

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, maar is op onderdelen gedateerd. Energielabel C.

Ligging
Een heerlijke, groene locatie aan de rand van het bos en de heide, op korte afstand van het centrum van Huizen en de uitvalswegen. Ideaal voor wie ruimte zoekt om vrij te wonen of om wonen en werken te combineren.