Bouwgrond Nachtegaallaan bouwkavel 3

**CREËER UW DROOMVILLA OP ÉÉN VAN DE DRIE EXCLUSIEVE BOUWKAVELS IN BOSCHHOVEN, LEENDE**

**Locatie en Kavels**

In de bosrijke villawijk Boschhoven, aan de dorpsrand van Leende en slechts 10 minuten rijden van Brainport Eindhoven, liggen drie exclusieve bouwkavels. Deze kavels variëren van circa 2.400 m² tot circa 4.400 m², inclusief een achtergelegen grondwal die in het tuinontwerp kan worden geïntegreerd. De bouwvlakken variëren van 468 m² tot 599 m², met ruimte voor een vrijstaande villa van maximaal 1.000 m³.

**Verkoopinformatie**

De kavels worden vrij op naam aangeboden, inclusief BTW en overdrachtsbelasting. Een uitgebreid bodemonderzoek en diverse andere milieu- en veiligheidsonderzoeken zijn uitgevoerd en de rapporten zijn beschikbaar via ons kantoor.

**Architectuur en Omgeving**

De bestaande villawijk Boschhoven bestaat uit ruime kavels met voornamelijk witte villa’s met een of twee bouwlagen. De drie nieuw te bouwen woningen sluiten hierop aan. De wijk kenmerkt zich door groene kavels met hagen, heesters en bomen als groene buffer vanaf de weg.

**Bestemmingsplan**

Het object valt onder het omgevingsplan van Gemeente Heeze-Leende, vastgesteld op 2 oktober 2023.

**5 Kwaliteiten van deze Bouwkavels:**

1. **Unieke kans**: Realiseer uw droomvilla op een van de drie bouwkavels met impressies van Nestoo Architecten Eindhoven.

2. **Ideale locatie**: Op 10 minuten van Eindhoven en HTC, dichtbij natuur en centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven.

3. **Ruime percelen**: Kavels van circa 2.400 m² tot 4.400 m², inclusief een achtergelegen grondwal/talud.

4. **Eigen ontwerp**: Realiseer uw droomwoning binnen het huidige bestemmingsplan.

5. **Groene woonomgeving**: Nabij natuurgebieden, golfbaan, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen.

**Kadastrale Informatie**

Gemeente Leende, sectie F, nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deels. 

**Perceeloppervlakte Kavel 3**

Circa 4.387 m², waarvan circa 400 m² grondwal/talud.

**Bouwvlak Kavel 3**

599 m².