Bouwgrond Nachtegaallaan bouwkavel 1-2

-Realiseer Uw Droomvilla op Eén van de Drie Exclusieve Bouwkavels in de Bosrijke Villawijk Boschhoven, Leende

- Gelegen aan de Dorpsrand van Leende, op slechts 10 minuten rijden van Brainport Eindhoven, bieden wij drie unieke bouwkavels aan met prachtige impressies van Nestoo Architecten Eindhoven.

De perceeloppervlaktes variëren van circa 2.400 m² tot circa 5.500 m², inclusief een achtergelegen grondwal die eenvoudig geïntegreerd kan worden in het tuinontwerp. De bouwvlakken variëren van 468 m² tot 599 m², en binnen deze vlakken kan een vrijstaande villa met een maximale inhoud van 1.000 m³ worden gerealiseerd.

Deze bouwkavels worden vrij op naam aangeboden, inclusief BTW en overdrachtsbelasting. Diverse onderzoeken, zoals een verkennend bodemonderzoek, akoestisch onderzoek, externe veiligheidsonderzoek, flora en fauna quick scan, stikstofdepositie-onderzoek en archeologisch onderzoek, zijn uitgevoerd en de rapporten zijn beschikbaar via ons kantoor.

De bestaande villawijk Boschhoven kenmerkt zich door ruime kavels met voornamelijk witte villa’s. De architectuur varieert van één- en tweelaagse woningen met platte daken tot enkele met hellende daken. De nieuw te bouwen woningen aan het begin van de Nachtegaallaan sluiten aan bij deze stijl. De wijk staat bekend om de groene boskavels, waarbij de woningen wat verder van de weg staan, omgeven door hagen, heesters en bomen.

Het project valt onder het omgevingsplan van de Gemeente Heeze-Leende, vastgesteld op 2 oktober 2023.

-Vijf Kwaliteiten van Deze Bosrijke, Vrije Bouwkavels:

1. Unieke Kans

   Realiseer uw droomvilla op één van de drie bouwkavels in een exclusieve en bosrijke omgeving, aan de rand van de villawijk Boschhoven. De impressies van Nestoo Architecten Eindhoven tonen de mogelijkheden van deze kavels.

2. Op 10 Minuten van Eindhoven en HTC

   Omringd door natuur, aan de rand van het pittoreske Leende, centraal gelegen nabij Brainport regio Eindhoven en op korte afstand van Roermond en Düsseldorf.

3. Ruime Perceeloppervlakten

   De kavels variëren van circa 2.400 m² tot circa 5.500 m², inclusief een grondwal/talud die eenvoudig in het tuinontwerp kan worden geïntegreerd.

4. Vrijheid van Ontwerp

   Toekomstige eigenaren hebben de vrijheid om een eigen ontwerp te kiezen binnen het geldende bestemmingsplan om hun droomwoning te realiseren.

5. Groene Woonomgeving Leende

   Gelegen nabij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, de Malpie, de Groote Heide en natuurkampeerterrein Leenderbos. Nabijgelegen voorzieningen omvatten een golfbaan, horecagelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, slager, supermarkt en opticien.

- Kadastrale Gegevens:

- Gemeente Leende

- Sectie F

- Nummers 73, 74, 235, 1202 en 1203 deel

- Perceeloppervlakte Kavel 1

Circa 2.800 m², waarvan circa 700 m² grondwal/talud kan worden geïntegreerd in de aanleg van de achtertuin. Deze meting dient nog exact te worden uitgevoerd door het Kadaster.

 Bouwvlak Kavel 1

468 m²

-Perceeloppervlakte Kavel 2:

Circa 2.400 m², inclusief circa 400 m² grondwal/talud voor integratie in de achtertuin (nog exact in te meten door het Kadaster).

- Bouwvlak Kavel 2:

490 m²

Voor meer informatie en inzage in het bestemmingsplan, download de verkoopdocumentatie.