Bouwgrond Muldersplein

Bouwkavel | Muldersplein Belfeld

Unieke kans in het dorpshart | ca. 453 m²

In het centrum van het gemoedelijke Belfeld ligt deze bijzondere bouwkavel van circa 453 m². Een zeldzame mogelijkheid om uw eigen woning te realiseren op een centrale locatie, met volop vrijheid in ontwerp en indeling.

Locatie & omgeving

De kavel is gelegen aan het Muldersplein, midden in Belfeld. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is gunstig ten opzichte van Venlo en Roermond, met goede verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Duitsland. Een centrale plek met zowel rust als bereikbaarheid.

Bouwmogelijkheden

De kavel heeft een woonbestemming en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning. Volgens een principebesluit van de gemeente Venlo wordt in beginsel ook medewerking verleend aan de bouw van een levensloopbestendige woning.

U heeft de vrijheid om samen met een architect een woning te ontwerpen die volledig aansluit bij uw woonwensen en levensstijl.

Stedenbouwkundige kaders (indicatief)

• Bebouwingspercentage maximaal ca. 65%

• Maximale goothoogte ca. 4,5 meter

• Maximale bouwhoogte ca. 9 meter

• Hoofdgebouw met kap, passend binnen het straatbeeld

• Maximale bouwdiepte ca. 12 meter

• Bijgebouwen toegestaan tot ca. 70 m²

• Parkeren op eigen terrein

• Afstand tot nr. 1E circa 3 meter

• Afstand tot mandelig pad circa 1,5 meter

Deze uitgangspunten zorgen voor een goede inpassing in de omgeving, met behoud van ontwerpvrijheid.

Belangrijke informatie

Voor de realisatie van een woning dient koper zelf een omgevingsvergunning aan te vragen. De gemeente heeft aangegeven in principe medewerking te willen verlenen via een afwijkingsprocedure (BOPA), mits wordt voldaan aan de gestelde voorwaarden en een goede ruimtelijke onderbouwing wordt aangeleverd.

Kenmerken

• Bouwkavel van ca. 453 m²

• Gelegen in het centrum van Belfeld

• Vrijstaande woning mogelijk

• Ook geschikt voor levensloopbestendig wonen

• Veel vrijheid in ontwerp en indeling

• Goede bereikbaarheid richting Venlo, Roermond en Duitsland

• Voorzieningen op loopafstand

Een mooie kans om uw eigen woning te realiseren op een centrale en goed bereikbare locatie met volop mogelijkheden.