Bouwgrond Mooie Vrouwenweg

Royale bouwkavel met opstallen – Almelo Noordoost

Aan de rand van de gewilde wijk Almelo Noordoost, aan de bestaande Mooie Vrouwenweg in Almelo, ligt dit royale perceel van circa 2.900 m². Een zeldzame kans voor wie ruim en vrij wil wonen, met alle voorzieningen op korte afstand.

Het perceel wordt geleverd in opgeschoonde staat. De aanwezige asbestschuur (linkerzijde) wordt verwijderd. De rechter schuur (circa 34 x 11 meter) met voormalige paardenstallen blijft behouden en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of werken aan huis.

Deze schuur is voorzien van een functionerende gierkelder, waarop het toilet, de wasbakken en de keuken zijn aangesloten. Het geheel heeft daarmee een praktisch en veelzijdig karakter, met zowel woon- als gebruiksruimte in een groene omgeving.

Bouwmogelijkheden
Volgens het geldende omgevingsplan is één grondgebonden woning toegestaan.
Ruime kavel voor de realisatie van een vrijstaande woning.
Gunstige zonligging en vrij wonen aan de rand van de stad.

Binnen het gemeentelijk beleid bestaat onder voorwaarden de mogelijkheid voor een tweede woning via de rood-voor-rood regeling. Dit is afhankelijk van aanvullende eisen en procedures. Koper dient dit zelf nader te onderzoeken.

Splitsing van het perceel is op basis van het huidige omgevingsplan niet toegestaan. Voor uitbreiding van de bouwmogelijkheden is een planwijziging nodig, aan te vragen via een principeverzoek bij de gemeente.

Ligging
Gelegen aan een groene en ruim opgezette weg.
Rustige woonomgeving met vrij uitzicht.
Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand.
Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen.

Bijzonderheden
– Nog geen omgevingsvergunning voor woningbouw verleend
– Kosten voor vergunningaanvraag en onderzoeken volledig voor rekening koper
– Koper dient zelf een passend bouwplan in te dienen binnen de geldende regelgeving
– Verkoop op basis van “as is, where is”
– Alle lasten, risico’s en eventuele gebreken komen voor rekening koper
– Informatie is zorgvuldig samengesteld, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend