Bouwgrond Molenbaan ong.

**Wonen op een Prachtige Landelijke Toplocatie!**

Aan de rand van het charmante Oisterwijk, in de buurt van de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, bieden wij deze schitterende villakavel te koop aan. Dit fraaie hoekperceel heeft een oppervlakte van circa 1.560 m². Door het bouwen van uw eigen vrijstaande villa bepaalt u zelf hoe uw woongenot eruitziet. Optioneel is ook het naastgelegen perceel aan de achterzijde van circa 2.800 m² apart te koop, met de richtprijs op aanvraag

De bouwkavel ligt in een landelijke omgeving aan de Molenbaan en biedt een uitstekende zonligging met een zuidwestelijke oriëntatie. Om de rustige sfeer van het gebied, dat voornamelijk bestaat uit vrijstaande woningen, te behouden, is er een zorgvuldig Beplantingsplan opgesteld voor het perceel.

**Kenmerken:**

- Het perceel biedt, naast een prachtige woonomgeving, diverse extra gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten, zowel in het hoofdgebouw als in eventuele bijgebouwen.

- Er zijn volop mogelijkheden voor de hippische sport binnen de hobbysfeer, inclusief stallen, weidegang en rijbak voor het houden van eigen paarden aan huis.

- Ook het hobbymatig houden van andere (huis)dieren is toegestaan, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van deze locatie.

- De kavel heeft een frontbreedte van circa 30 meter met een gevel die duidelijk op de openbare ruimte is gericht.

- Maximale goothoogte: 4,5 meter; maximale bouwhoogte: 10 meter; maximale inhoud: 900 m³.

- Bijgebouwen bij de woning mogen een goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte van 6 meter hebben, met een inhoud van maximaal 40% van het zij- en achtererf en een maximum van 150 m³.

- Erfafscheidingen voor de voorgevel hebben een maximale hoogte van 1 meter, elders 2 meter, en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 meter hoog.

**Extra Informatie:**

- Deze kavel is niet onderworpen aan een “provinciale bouwstop” en heeft geen bouwbelemmeringen vanwege “stikstof”.

Realiseer hier uw droomwoning op een toplocatie!