Bouwgrond Mockveld

Bouwkavel – Mockveld, Maastricht (Scharn)

Rustig gelegen bouwkavel van circa 382 m² aan het woonerf Mockveld, een prettige en gewilde locatie in de wijk Scharn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door ruime tuinen en moderne woningen, grotendeels gerealiseerd rond 2018.

Kavel

Het perceel heeft een breedte van circa 13,5 meter aan de straatzijde, circa 11 meter aan de achterzijde en een diepte van circa 27 meter. Momenteel in gebruik als tuingrond en voorzien van een vrijstaande schuur met gemetselde fundering, houten kapconstructie en elektra. Exacte maatvoering wordt vastgesteld bij kadastrale inmeting en splitsing.

Bouwmogelijkheden

Bestemd voor het realiseren van een levensloopbestendige woning, met een bouwoppervlakte van circa 9 meter breed en 12,5 meter diep. Realisatie van een gebruiksoppervlakte wonen van circa 150 m² behoort mogelijk tot de opties.
De woning mag bestaan uit twee woonlagen, waarbij de tweede bouwlaag met een setback kan worden uitgevoerd. Parkeren dient, waar mogelijk, op eigen terrein plaats te vinden. Ontwerp en uitstraling dienen aan te sluiten bij het straatbeeld en worden beoordeeld door de gemeentelijke commissie Ruimtelijke Ordening.

Bestemming en vergunning

Het Omgevingsplan is reeds aangepast voor woningbouw, wat kan bijdragen aan een efficiënt vergunningstraject. Afmetingen en contouren zijn vastgelegd in de regeling 26.8 wro-zone – afwijkingsgebied.

Ligging

Gelegen tussen de Scharnerweg en de Prins Mauritslaan, aan de oostzijde van de Groene Loper en nabij het centrum van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De A2, station Maastricht, Sportpark De Geusselt en internationale voorzieningen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden

• Verkoop en levering as-is

• Kosten voor nutsvoorzieningen voor rekening van koper

• Recht van overpad te vestigen ten gunste van Scharnerweg 39

• Geen schetsontwerp; simulaties uitsluitend ter illustratie

• Door koper te verzorgen: ontwerp, onderzoeken, vergunningen en bouwactiviteit

• Overdrachtsbelasting 10,4% (tuingrond met opstal)

• Oplevering in huidige staat, bij voorkeur op korte termijn

• Verkoop via biedingsproces met sluitingsdatum

Zekerheidstelling

Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom, te storten binnen één week na het vervallen van de voorbehouden.