Bouwgrond Middelweg 4-F

Uniek bouwkavel aan de Rotte – Zevenhuizen (omgeving Rotterdam)

Een uitzonderlijke kans: een royaal kavel van circa 1.850 m² midden in het recreatiegebied bij de Rotte. Hier woont u vrij en ruim, met aan de voorzijde uitzicht op de Zevenhuizerplas en aan de achterzijde het fraaie Landgoed de Eendragt met zijn karakteristieke roeibaan.

Het perceel is momenteel bebouwd met kassen en wordt in de huidige staat verkocht. Toestemming voor ontsluiting via een eigen dam is reeds verleend door de gemeente. Het volledige vergunningstraject is afgerond — een zeldzaamheid in dit gebied waar nauwelijks nog kavels beschikbaar zijn.

Bouwmogelijkheden
De bestemming is wonen, met een goedgekeurd plan voor de bouw van een vrijstaande villa van circa 300 m² woonoppervlakte (meer dan 1.100 m³) en een garage van 60 m² met verdieping. De reeds uitgewerkte bouwplannen kunnen desgewenst worden overgenomen, maar u bent vrij om uw eigen ontwerp en bouwer te kiezen.

Voorzieningen

• Riool, water en elektra worden door verkoper aangelegd.

• Aansluiting op nutsvoorzieningen voor rekening van koper.

• Verkoop vindt plaats onder overdrachtsbelasting (niet btw-plichtig).

Ligging
Een toplocatie op de grens van stad en natuur: vlak bij de voorzieningen van Rotterdam Nesselande (winkels, metro, horeca), met uitstekende bereikbaarheid richting de A12 en A20.

Kortom
Een unieke mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een van de laatste bouwkavels in dit waterrijke gebied — vrij, groen en toch vlak bij de stad.