Bouwgrond Middelburgseweg

UNIEK PERCEEL TUINGROND VAN CA. 1.803 M²
Middelburgseweg – Boskoop (gem. Alphen aan den Rijn)

ALGEMEEN
Aan de lommerrijke Middelburgseweg ligt dit royale perceel tuingrond van circa 1.803 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een vrije ligging midden in het Groene Hart.

LIGGING
Landelijk en groen, met uitzicht op water en kwekerijen. Tegelijkertijd goed bereikbaar en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen.

PERCEEL
Het perceel biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. Bij het geheel hoort een aandeel van 123 m² in mandelig terrein, bestaande uit een brug met toegangshek en inrit, gezamenlijk gebruikt en onderhouden met de eigenaar van het naastgelegen perceel.

BOUWMOGELIJKHEDEN
Het betreft geen projectmatige ontwikkeling, maar de verkoop van grond. Realisatie van een woning is mogelijk, mits wordt voldaan aan de geldende regelgeving en na verkrijging van een woon-/bouwcontingent van de gemeente.

Indicatief:

• Contingent ca. € 175.000,- tot € 200.000,- (voor ± 750 m³)

• Kleinere woning mogelijk met gedeeltelijk contingent

Aanvraag, planvorming en vergunningen zijn volledig voor rekening en risico van koper.

BIJZONDERHEDEN

• Perceel ca. 1.803 m²

• Mandelig aandeel ca. 123 m² (brug, hek en inrit)

• Vrije indeling en ontwerp mogelijk

• Geen nutsvoorzieningen aanwezig

• Levering “as is, where is”

ERFDIENSTBAARHEID
Langs de noordgrens geldt een niet-bebouwbare strook van 1 meter, in te richten als beplanting met meerjarige struiken. In combinatie met het naastgelegen perceel ontstaat een groene buffer van 2 meter breed.

KOOPVOORWAARDEN
Koopsom: € 770.000,- v.o.n.

Inclusief:

• Overdrachtsbelasting (niet-woningen)

• Notaris- en kadasterkosten levering

Voor rekening koper:

• Hypotheek- en financieringskosten

• Nutsvoorzieningen

• Woon-/bouwcontingent

• Eventuele onderzoeken en vergunningen

OVERIG
Aanwezige bestrating en verlichting worden verwijderd. Bestaande inrit kan gedeeltelijk worden aangepast ten behoeve van de nieuwe ontsluiting.

Deze informatie is met zorg samengesteld en vrijblijvend. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst.