ROYALE BOUWKAVEL VAN CIRCA 1.077 M² AAN DE MEIRSTRAAT IN OUD GASTEL

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden

Ben je op zoek naar een royale bouwkavel op een rustige locatie met volop vrijheid en mogelijkheden? Dan biedt deze bouwkavel van circa 1.077 m² een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren.

Gelegen aan de rand van het buitengebied van Oud Gastel, naast Meirstraat 79, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een groene woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen en praktisch gemak.

De royale perceeloppervlakte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning met een ruime tuin, meerdere terrassen, een garage en bijgebouwen. Dankzij de vrije ligging ontstaat een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid.

Extra interessant is de mogelijkheid om tevens het naastgelegen perceel met bestaande woning en tuin van circa 3.635 m² aan te kopen. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk geheel met ongekende ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden.

Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid

De locatie combineert de rust van het buitengebied met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17, A4, A58 en A59 zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is Oud Gastel goed ontsloten. Het aanwezige busstation biedt frequente verbindingen naar onder andere Roosendaal en Breda.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. De gemeente Halderberge beschikt over een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes langs de Mark, Dintel en Vliet. Vanuit de kavel fiets of wandel je direct het buitengebied in, waar uitgestrekte polders, landelijke wegen en fraaie natuurgebieden zorgen voor een heerlijk buitenleven.

Daarnaast kent Oud Gastel een actieve dorpsgemeenschap met diverse voorzieningen, horecagelegenheden, sportverenigingen en jaarlijks terugkerende evenementen.

Bouwmogelijkheden

Op deze bouwkavel mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwregels zijn:

• Maximale goothoogte: 7,5 meter

• Maximale bouwhoogte: 10 meter

• Maximale inhoud woning: 750 m³

• Uitvoering met een zadeldak

Bijbehorende bouwwerken

Voor bijgebouwen gelden onder andere de volgende uitgangspunten:

• Maximale goothoogte: 3 meter

• Maximale bouwhoogte: 5,5 meter

• Maximale gezamenlijke oppervlakte tot 150 m², afhankelijk van het bebouwingsgebied

• Vrijstaande bijgebouwen dienen minimaal 2 meter achter de voorgevellijn van de woning te worden gebouwd

• De afstand tussen woning en vrijstaand bijgebouw mag maximaal 25 meter bedragen

Vraagprijs

€ 375.000,- v.o.n.

5 PLUSPUNTEN VAN DEZE BOUWKAVEL

1. Royale perceeloppervlakte van circa 1.077 m²
Volop ruimte voor een vrijstaande woning, tuin en bijgebouwen.

2. Vrije ligging aan de rand van het buitengebied
Genieten van rust, privacy en een groene woonomgeving.

3. Uitstekende bereikbaarheid
Nabij de A17, A4, A58 en A59 richting Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

4. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen perceel
Creëer een uitzonderlijk woonerf met extra ruimte en mogelijkheden.

5. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij
Winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Het object is gelegen binnen het omgevingsplan "Meirstraat 79 Oud Gastel" van de gemeente Halderberge en heeft daarin de bestemming "Wonen". Het omgevingsplan is vastgesteld op 19 juni 2024.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.