Bouwgrond Meemortel kavel 1

**Unieke Bouwkavel in Budel: Jouw Droomwoning op een Toplocatie**

Ben je klaar om je eigen huis te bouwen, helemaal naar jouw wensen? Deze kavel aan Meemortel (linker kavel) in Budel biedt die kans. Met een perceeloppervlakte van circa 930 m² heb je alle ruimte om jouw droomwoning te realiseren. De koopprijs is inclusief 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten, dus geen onverwachte kosten—je kunt meteen aan de slag!

Deze kavel biedt de vrijheid om een vrijstaande woning te ontwerpen en te bouwen. Er gelden wel enkele beperkingen vanwege een nabijgelegen molen: de goothoogte is maximaal 3,5 meter en de nokhoogte maximaal 7 meter. Maar binnen deze grenzen heb je volop mogelijkheden voor een creatief ontwerp. Het bouwblok is circa 12 meter breed en 10 meter diep, waarbij de hoofdbouw binnen deze afmetingen moet blijven.

De kavel beschikt al over een garage, wat je meteen een stap verder brengt in het bouwproces. Daarnaast ligt de kavel op een ideale locatie, op korte afstand van basisschool De Boogurt en het Bravo College. Alle basisvoorzieningen zijn op fietsafstand, en een bushalte is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De snelweg A2 naar Eindhoven of Maastricht is ook snel bereikbaar met de auto.

Het ontwerpbestemmingsplan is onlangs ter inzage gelegd en wordt naar verwachting in september 2024 definitief. Dit is echter geen reden om te wachten—gebruik deze tijd om samen met een architect je ideale woning te ontwerpen. Je kunt zelfs alvast de vergunningaanvraag parallel aan de bestemmingsplanprocedure indienen, zodat je direct kunt beginnen zodra het plan definitief is.

**Bijzonderheden:**

- Aanvaarding in overleg.

- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.