Bouwgrond Leudalweg kavel 1 en 2

Leudalweg – Neer
Royale bouwkavels met groen achterland in Midden-Limburg

Aan de Leudalweg in het charmante dorp Neer liggen deze twee royale bouwkavels, elk met een uniek groen achterland. Een ideale locatie voor wie vrij wil wonen in een rustige, landelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Neer beschikt over onder meer supermarkten, winkels, horeca en een actief sportpark. Dankzij de centrale ligging tussen Roermond, Venlo en Weert zijn ook scholen, zorg en openbaar vervoer goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen Het Leudal, Nationaal Park De Meinweg en De Groote Peel op korte afstand.

Hier woont u in alle rust, omringd door groen, met volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren.

Kavel 1 – Royale woonkavel met diep groen achterland
Deze ruime kavel heeft een totale oppervlakte van circa 2.180 m² en bestaat uit één geheel perceel. Het voorste gedeelte van circa 1.102 m² heeft een woonbestemming en biedt volop ruimte voor het realiseren van een vrijstaande woning met bijgebouwen. Het achterste deel heeft een agrarische bestemming en zorgt voor extra diepte, privacy en een groen uitzicht direct achter de woning.

• totale oppervlakte: ca. 2.180 m²

• woonbestemming: ca. 1.102 m²

• agrarisch achterland met groen karakter

• veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde

Kavel 2 – Ruime woonkavel met groen achterland
Deze kavel heeft een totale oppervlakte van circa 1.965 m². Het voorste gedeelte van circa 1.016 m² is bestemd voor wonen en biedt ruimte voor een vrijstaande woning met bijgebouwen. Ook hier zorgt het achterliggende agrarische deel voor extra ruimte, privacy en een natuurlijke overgang naar het landschap.

• totale oppervlakte: ca. 1.965 m²

• woonbestemming: ca. 1.016 m²

• agrarisch achterland

• ruim en vrij gelegen perceel

Bouwmogelijkheden
Beide kavels bieden ruime mogelijkheden om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. De belangrijkste kaders:

• dakhelling: 40° – 55°, evenwijdig aan de voorgevel

• nokhoogte: maximaal 11 meter

• goothoogte: maximaal 4,5 meter

• bijgebouwen: maximaal 150 m² (nokhoogte 5 m, goothoogte 3,4 m)

• kap verplicht

Aanvullende aandachtspunten

• situering woning binnen het bouwvlak met uitzicht op het groene achterland

• materiaal- en kleurgebruik passend bij de landelijke omgeving

• open karakter aan de voorzijde, meer privacy aan de achterzijde

• mogelijkheden voor duurzaam bouwen, zoals zonnepanelen en warmtepomp

• bijgebouwen vrij te plaatsen binnen het woonkavel

Planning en status
Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld en de kavels zijn definitief ingemeten. De basis voor ontwikkeling is volledig gereed, waardoor u direct kunt starten met het uitwerken van uw bouwplannen en het aanvragen van een omgevingsvergunning.

Het notarieel transport verloopt via projectnotaris Mobers & Smolenaers te Panningen.