Bouwgrond Lansinkweg 8

**Unieke kans:** Ruime bouwkavel beschikbaar voor de realisatie van een vrijstaande woning. U heeft volledige vrijheid in de keuze van architect en aannemer om uw droomhuis te creëren.

De kavel is gunstig gelegen aan de rand van Zutphen, in het schilderachtige buitengebied van Leesten, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Zutphen.

**Kenmerken volgens het bestemmingsplan:**

- Maximale inhoud woning: 730 m³

- Maximale goothoogte: 4,5 meter

- Maximale bouwhoogte: 10 meter

**Bijgebouw:**

- Maximale goothoogte: 3 meter

- Maximale bouwhoogte: 5,5 meter

- Totale oppervlakte bijgebouwen: maximaal 150 m² per woning

Daarnaast is er de mogelijkheid om een aan huis verbonden beroep of bedrijf uit te oefenen, met een maximaal in te richten oppervlakte van 50 m².

**Tarief overdrachtsbelasting:** 10,4%.