Bouwgrond Langstraat 10

Wonen in het hart van Gendt – bouw hier uw eigen vrijstaande droomwoning

Aan de Langstraat in Gendt, rechts naast nummer 10, ligt dit fraaie bouwperceel van 714 m². Een plek waar rust, ruimte en dorps gezelligheid samenkomen – met alles binnen handbereik. Hier bouwt u uw eigen vrijstaande woning met bijgebouw en tuin, volledig naar uw eigen smaak en ideeën.

Een toplocatie met karakter
Het perceel ligt aan de rand van de dorpskern, direct naast een groene gemeentestrook met speelveld. Vanuit hier loopt of fietst u zó naar het centrum van Gendt, waar u winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer vindt. Ook de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied liggen op korte afstand – ideaal voor wie houdt van buitenleven en natuur.

Centraal wonen tussen Arnhem en Nijmegen
Gendt is onderdeel van de gemeente Lingewaard en vormt, samen met Huissen en Bemmel, een geliefde woonomgeving tussen twee bruisende steden. Hier woont u vrij en groen, maar toch vlak bij alle stedelijke voorzieningen. Een heerlijke plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die de charme van een dorp wil combineren met de dynamiek van de regio.

Bouwmogelijkheden
Binnen het bouwvlak van circa 12 x 9 meter mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 4,5 meter en een bouwhoogte van 9 meter. Daarnaast mag op het aangrenzende erf een bijgebouw worden gebouwd (max. 3,5 m goothoogte / 5,5 m bouwhoogte) met een gezamenlijke oppervlakte tot 50% van het erf.
De ontsluiting vindt plaats via de Lootakkersestraat.

Bijzonderheden

• Perceeloppervlakte 714 m²

• Vraagprijs € 385.000 k.k.

• Bestemming: Wonen (“Gendt, Langstraat 10”)

• Vrije keuze in architect en aannemer

• Bodemonderzoek en aanvullende onderzoeken reeds uitgevoerd

• Nutsvoorzieningen, riolering en tuinaanleg voor rekening koper

• Oplevering in overleg (spoedig mogelijk)

Een unieke kans om op een prachtige, groene locatie uw eigen vrijstaande woning te bouwen – met de vrijheid om alles naar wens te realiseren.