Bouwgrond Langestraat Braamt kavel 1 (2 is verkocht)

Altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen woonhuis aan de rand van Braamt? Aan de Langestraat, nabij nummer 1, liggen twee royale bouwkavels op een prachtige locatie tussen dorp en natuur. Een unieke kans om één vrijstaande woning te realiseren óf – bij gezamenlijke aankoop – twee woningen naast elkaar te bouwen.

De kavels liggen aan de rand van het dorp, met uitgestrekte natuur op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Doetinchem en Duitsland via de A18/A12. Braamt beschikt over een nieuw dorpshuis, een basisschool, bushalte en buurtwinkel. In het nabijgelegen Doetinchem vindt u alle stadse voorzieningen, waaronder een treinstation, bioscoop en theater. Ook recreatieplas Stroombroek ligt in de directe omgeving, met faciliteiten zoals een kabelwaterskibaan, zwembaden, wellness, het kinderpretpark Het Land van Jan Klaassen en outdoorcentrum Markant.

Bouwkavel 1 – Langestraat nabij 1
Deze bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 965 m² en biedt alle ruimte voor het realiseren van een vrijstaande woning met een royale tuin rondom.
Vraagprijs: op aanvraag

Bouwkavel 2 – Langestraat nabij 1
Deze bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 990 m² en is eveneens geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. Door de ligging en maatvoering is ook hier volop vrijheid in ontwerp mogelijk.
Vraagprijs: op aanvraag

Binnen het onherroepelijke TAM vigerende bestemmingsplan van de gemeente Montferland is er veel ontwerpvrijheid, mits de nieuw te bouwen woning logisch aansluit bij de bestaande ruimtelijke structuur. Architectuur en indeling zijn vrij te kiezen binnen de gemeentelijke richtlijnen.

De kavels zijn nog niet bouwrijp. Op (één van) de kavels en de naastgelegen kavel bevindt zich nog een opstal, welke gezamenlijk door koper(s) dient te worden verwijderd. Alle benodigde onderzoeken in het kader van het geldende bestemmingsplan zijn reeds uitgevoerd.

Let op: de overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%.

Twee uitzonderlijk ruime bouwkavels op een groene en rustige locatie, met natuur, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.