Bouwgrond Lange Dreven 3

BOUW UW DROOMHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE IN LIESHOUT

Aan het Wilhelminakanaal, net buiten de bebouwde kom van Lieshout, ligt deze royale bouwkavel van maar liefst 3.245 m². Een vrije ligging met weids uitzicht, optimale privacy en directe verbinding met de omliggende natuur. Hier woont u in alle rust, met ruimte om uw woonwensen volledig tot leven te brengen.

PERCEEL EN BESTEMMING

Het bestemmingsvlak “Wonen” beslaat circa 1.120 m². Het overige deel van het perceel heeft de bestemming “Groen – Landschapselement”, wat bijdraagt aan het open en natuurlijke karakter van de omgeving.

De kavel is bereikbaar via een zandpad naast het Wilhelminakanaal en biedt een prachtige balans tussen vrijheid, bereikbaarheid en landschappelijke kwaliteit.

BOUWMOGELIJKHEDEN

U realiseert hier een vrijstaande woning onder eigen architectuur. Het geldende bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden, binnen de volgende kaders:

Woning

• Maximale goothoogte: 5,50 meter

• Maximale bouwhoogte: 10,00 meter

• Maximale inhoud: 750 m³

• Maximale oppervlakte: 200 m²

Bijbehorende bouwwerken

• Maximale goothoogte: 3,00 meter

• Maximale bouwhoogte: 5,50 meter

• Maximale oppervlakte: 100 m²

Sinds 1 januari 2021 dienen nieuwbouwwoningen te voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen).

Het perceel valt binnen het omgevingsplan “Woningen Lange Dreven 1 en 3” van de gemeente Laarbeek (vastgesteld op 14 mei 2021) en kent de bestemmingen “Wonen” en “Groen – Landschapselement”.

BIJZONDERHEDEN

• Levering van de kavel vindt plaats leeg en ontruimd, behoudens aanwezige beplanting

• Koper dient zich te conformeren aan de anterieure overeenkomst en landschapsinvesteringsovereenkomst van de gemeente Laarbeek

• Aanvragen van (huis)aansluitingen voor nutsvoorzieningen en internet zijn voor rekening van koper

• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

• Juridische levering via Gerrits & Van Gulick notarissen te Gemert of Deurne

Een uitzonderlijke kans om op een ruim perceel, aan het water en in het groen, uw eigen woonvisie te realiseren.