Bouwgrond Kweldam

Waalbandijk – Deest

Royale bouwkavel van circa 740 m², prachtig gelegen aan de rand van de dijk in Deest. Een vrije en landelijke locatie met de uiterwaarden direct achter het perceel. Hier ontstaat alle ruimte om een eigen woning te realiseren, volledig afgestemd op persoonlijke woonwensen.

Vraagprijs k.k.

De kavel is bestemd voor de bouw van een levensloopbestendige woning. Binnen de kaders van het bestemmingsplan is er volop vrijheid in ontwerp en uitstraling. Denk aan een moderne schuurwoning met grote raampartijen of een eigentijdse woning met een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

De ligging aan de Waalbandijk zorgt voor een uniek uitzicht en een directe relatie met het omliggende landschap. De uiterwaarden vormen een natuurlijke achtertuin, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie rust en ruimte zoekt.

Bouwmogelijkheden

Het bouwvlak bedraagt circa 119 m² (ca. 14 x 8,5 meter). De maximale bouwhoogte is vastgesteld op 8 meter, met een maximale goothoogte van 5 meter. Buiten het bouwvlak zijn bijgebouwen mogelijk tot circa 70 m².

Op eigen terrein dienen minimaal drie parkeerplaatsen gerealiseerd te worden.

Indeling

Vrij in te delen perceel geschikt voor een vrijstaande woning met bijgebouwen, tuin en erf. De situering biedt mogelijkheden voor optimale oriëntatie op het landschap en maximale privacy.

Locatie

Gelegen in het Land van Maas en Waal, een gebied dat bekend staat om zijn landelijke karakter en centrale ligging. Deest is een dijkdorp met een authentieke uitstraling, gelegen in de gemeente Druten.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca bevinden zich in de directe regio. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2, A15 en A50 zijn steden als Tiel en Nijmegen goed bereikbaar.

Bijzonderheden

Perceel van circa 740 m²
Gelegen aan de Waalbandijk
Bestemd voor levensloopbestendige woning
Maximale bouwhoogte 8 meter
Maximale goothoogte 5 meter
Bouwvlak circa 119 m²
Bijgebouwen mogelijk tot circa 70 m²
Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
Vrije indeling en ontwerp binnen bestemmingsplan
Landelijke ligging met uitzicht over de uiterwaarden
Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en steden